Pastoryehof 124882 EA Klein ZundertKlein-Zundert

Moderne, instapklare en gasloze hoekwoning met houten berging op een unieke locatie in Klein Zundert. Op de begane grond is de uitgebouwde woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Op de open zolderverdieping is het eenvoudig om een derde slaapkamer te creëren. De privacy biedende achtertuin is sfeervol aangelegd en is voorzien van een grote overkapping met houtkachel om heerlijk lang buiten te kunnen genieten. Dit huis is volledig geïsoleerd, voorzien van triple beglazing en na de bouw gasloos gemaakt door middel van de gasgestookte cv-ketel te vervangen door een luchtwarmtepomp. De gasmeter is inmiddels ook verwijderd. Tevens zijn er 4 zonnepanelen geïnstalleerd. Locatie: Gelegen op een unieke, rustige locatie in het dorpscentrum van Klein Zundert, aan de beek en de openbare assortimentstuin. Op korte afstand van het centrum van Zundert met volop mogelijkheden voor de dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Zundert biedt keuze aan supermarkten, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Het buitengebied van Klein Zundert is op loopafstand gelegen, waar u heerlijk kunt ontspannen. De aansluiting op de snelweg Breda-Antwerpen is op ca. 5 autominuten gelegen. Begane grond: Hal/entree met toiletruimte, meterkast met waterontharder en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, lichte woonkamer heeft een trapkast en een deur naar de achtertuin. De modern ingerichte keuken heeft een L-vormige inrichting en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers. Hier is het eenvoudig om er drie slaapkamers van te maken. De volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Zolderverdieping: Open zolderverdieping met 2 dakvensters, bergruimte onder de dakschuinte en aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur. Het is mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. De warmtepomp is geplaatst op de plaats van de voormalige cv-ketel, het voorraadvat voor warm water staat in de ruimte. De buitenunit van de warmtepomp is geplaatst op het platte dak van de houten berging. In de bergruimte is tevens de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De voortuin is bestraat en voorzien van een haag en toegang tot de woning en de houten berging middels 2 openslaande deuren. De achtertuin met veel privacy biedt uitzicht op de Heilige Willibrorduskerk. Verder is er een ruim zonneterras, opgemetselde bloembakken, kunstgrasgazon en een fraaie overkapping met houtkachel en glazen schuifwand. De houten berging is voorzien van een aanrechtblok met close-in boiler. Bijzonderheden: Volledig geïsoleerd Betonnen verdiepingsvloeren Hardhouten kozijnen voorzien van triple beglazing Geheel gasloos gemaakt, gasmeter verwijderd Verwarming en warm water middels luchtwarmtepomp De gehele woning is voorzien van vloerverwarming 4 zonnepanelen Waterontharder