Stuivezandseweg 594882 NG Klein ZundertVerspreide huizen Klein-Zundert

Ontdek de vrijheid van het platteland in deze uitstekend onderhouden (bedrijfs)woning met een royale loods en inpandige garage. Deze woning biedt een sfeervolle, ruime woonkamer met een gezellige houtkachel en via een schuifpui bereik je de overkapping, perfect voor het ontvangen van vrienden en familie. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien, en op de begane grond vind je ook een comfortabele slaapkamer. Boven vind je nog eens vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad. Onder de sfeervolle overkapping geniet je van de prachtig aangelegde achtertuin, waar rust en natuur samenkomen. Het aangrenzende zijperceel is in gebruik als cultuurgrond. De grond achter de loods is thans ingezaaid als meerjarige bloemenweide. Ligging: Gelegen in het rustige buitengebied van Klein Zundert, ben je op loop- en fietsafstand van de adembenemende natuurgebieden "de Pannenhoef" en "de Klein Zundertse heide." De dorpscentra van Klein Zundert en Zundert zijn binnen 4 tot 7 autominuten bereikbaar, waar je terecht kunt voor bakkers, cafés, restaurants en basisscholen. Met snelle verbindingen naar de A16 en A58 zijn steden als Breda en Roosendaal eenvoudig te bereiken. De busverbinding naar Breda is op 5 minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je een toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer, met tegelvloer en houtkachel, biedt toegang tot de achtertuin. De L-vormige woonkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een praktische kelderruimte. De aangrenzende bijkeuken met achterdeur heeft een aparte ruimte met CV ketel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een toiletruimte en vier royale slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht. De badkamer is luxe ingericht met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, en heeft een dakkapel voor extra lichtinval. Bergzolder: Deze zolder met stahoogte bevat ruimte voor extra opslag. Tuin: De ruime oprit van gebakken klinkers biedt plaats voor meerdere auto's en is tevens voorzien van een carport/stalling met ruimte voor minstens 3 auto's. De prachtig aangelegde tuin romdom de woning is een waar paradijs. Geniet in de achtertuin van het houten tuinhuis met glazen schuifpui waarin je in de zomer van de lange mooie avonden kunt genieten en ook in de wintermaanden lekker kunt borrelen bij de houtkachel. Diverse borders met vaste beplanting en volwassen bomen zorgen voor privacy en sfeer. De achterkant van de tuin is te bereiken via een tweede oprit voorzien van een elektrische poort, welke deel uit maakt van een hekwerk rondom de woning en tuin; ideaal voor huisdieren en veilig voor kleine kinderen. Cultuurgrond: De cultuurgrond is gelegen achter de loods en het zijperceel. Loods/garage: De multifunctionele, vrijstaande loods beschikt over een inpandige garage met elektrisch bedienbare deuren, toilet en wastafel met warm- en koudwater. Perfect voor hobbyisten of als extra opslagruimte. Bijzonderheden: Betonnen 1e verdiepingsvloer. houten 2e verdiepingsvloer Hard houten kozijnen met isolerende beglazing Dakkapel achterzijde (2019) Badkamer vernieuwd (2019) Verwarming middels houtkachel en vloerverwarming (cv combi-ketel Nefit, 2019) Volledig geïsoleerd 13 zonnepanelen geïnstalleerd Alarminstallatie aanwezig Glasvezel aanwezig Beregeningsinstallatie aanwezig Gedeelte van het perceel is verhuurd middels een pachtovereenkomst (looptijd t/m 30 april 2026) t.b.v. een boomkwekerij en zal in overleg worden opgeleverd. Bestemming: In het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Zundert heeft dit object en perceel de enkelbestemming Agrarisch - Boomteeltontwikkelingsgebied. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar dhr. Ton Jochems.