Achtbunderstraat 76343 AN KlimmenKlimmen

Starters uit de Gemeente Voerendaal opgelet; in een geliefde straat van Klimmen aan de Achtbunderstraat 7 bieden wij, namens “Vanhier Wonen”, deze halfvrijstaande woning, met o.a. 3 slaapkamers aan. Vanwege de maatschappelijke rol van “Vanhier Wonen” bieden zij deze woning aan onder sociale verkoop. De doelgroep is dan ook uitsluitend “starters”, waarbij de voorkeur wordt gegeven aan starters uit Klimmen zelf. Deze starterswoning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van diverse winkels en openbaar vervoer. Een starter voldoet aan de navolgende voorwaarden: - koper en/of eventuele partner kopen hun eerste woning; - kopers zijn jonger dan 35 jaar; - kopers komen bij voorkeur uit Klimmen zelf. Ben jij of zijn jullie een starter en op zoek naar een woning in Klimmen? Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij verwelkomen je graag in deze bijzonder nette woning! Gunning: “Vanhier Wonen” hecht veel waarde aan een open en transparant gunningsproces, waarbij de gunning aan kopers voor alle partijen navolgbaar zal zijn. Algemeen: Bouwjaar: 1966 Inhoud: 358 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m² Perceeloppervlakte: 228 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast 8 groepen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: kunststof Isolatie: dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: via c.v.- ketel Intergas Warm water voorziening: via c.v.-ketel Indeling: • Kelder Provisiekelder. • Begane grond Entree/hal met meterkast en inbouwkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de (provisie)kelder, woonkamer en keuken. De L- vormige woonkamer met open keuken is voorzien van een houten vloer. De woonkamer is een echte doorzon kamer, het raam aan de voorkant van de woning is voorzien van een elektrische zonneluifel. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis met elektrische oven (Siemens) en een vaatwasser (Bosch) Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de tuin toegankelijk. • 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. Een van de slaapkamers heeft twee ingebouwde kasten. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel met meubel en is voorzien van een tegelvloer. Bijgebouwen: Stenen overkapping met toegang tot berging. In de berging bevindt zich de witgoedaansluiting en de cv-ketel. Vanuit de berging is er toegang tot de oprit aan de voorkant van de woning. Tuin: Privacyvolle achtertuin, met speelse bestrating, borders en gazon. Een handbedienbare zonneluifel zorgt voor gewenste schaduw. Ligging: De woning is gelegen in de kern van Klimmen (gemeente Voerendaal), op loopafstand van de diverse voorzieningen. O.a. de Plus supermarkt, de bakker en groente- en fruithandel liggen in de directe nabijheid van de woning. De woning is tevens in een kindvriendelijke buurt gelegen, met veel jonge gezinnen, een grote speeltuin en eigen basisschool (Ummer Clumme). Er is een nieuwe school in aanbouw. De bereikbaarheid is goed, zowel per auto (A76/A79) als met het openbaar vervoer. Er is o.a. een goede busverbinding aanwezig richting Heerlen en Maastricht. Grenzend aan het buurtschap Termaar, ligt tevens het treinstation Klimmen-Ransdaal (gelegen op de spoorlijn tussen Heerlen en Maastricht). De natuurliefhebber kan ook zijn hart ophalen in en rondom Klimmen. Zo is er een leuk park aangelegd in de kern van Klimmen en wordt het dorp omringd door het sublieme Limburgse heuvellandschap. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Klimmen, sectie C, nummer 4069, ter grootte van 228 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.