Klimmenderstraat 946343 AE KlimmenKlimmen

Aan de rand van Klimmen, bieden wij deze mooi gelegen vrijstaande woning aan met vrij uitzicht aan de achterzijde. Deze instapklare woning heeft o.a. een woonkamer met veel licht inval, een gesloten keuken met een luxe keukenblok, 3 ruime slaapkamers, en een riante en luxe badkamer met whirlpool en douche. Dit alles is gelegen op een ruim perceel van meer dan 3700 m² en met een front breedte van ca. 27 meter. In het souterrain van deze woning zijn 3 garages die via de eigen inrit en via de woning zijn te bereiken. Bijzonderheden: Inhoud: 485 m³ Perceeloppervlakte: 3795 m² Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m² Kozijnen: PVC en houten kozijnen Bouwjaar: 1972 (gerenoveerd in etappes) Isolatie: nagenoeg volledig dubbele beglazing. Centrale verwarming: c.v.-ketel CR Remeha Quinta Omgeving: Klimmen is centraal gelegen t.o.v. de A79, waardoor o.a. de steden Maastricht en Heerlen goed te bereiken zijn. Ook via het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Op loopafstand van de woning is een bushalte op de lijn Meerssen Station - Heerlen Station. 1ste verdieping Vanuit de ruime entree/hal op de 1ste verdieping bereikt u de woonkamer, de gesloten keuken, het toilet en een bijkeuken met trap naar de zolder. Aan de achterzijde van de woning is een balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval en geeft een mooi uitzicht aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een compleet keukenblok dat is uitgerust met een afzuigkap, een koelkast, de vaatwasmachine, een 4 pits gaskookplaat, een oven en een magnetron. Het toilet is modern en uitgerust met een fonteintje. In de hal, maar aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken die is voorzien van een kleine keukenblok met o.a. een 2 pits kookplaat. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de zolderruimte. Deze is geïsoleerd en uitermate geschikt als opslagruimte. Begane grond Op de onderliggende verdieping (begane grond) die via de trap vanuit de entree/hal is te bereiken, treft u aan 3 slaapkamers, de badkamer en de wasmachine ruimte met de opstelplaats voor de Cv-ketel. De 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en rolgordijnen voor de ramen. De kamers variëren van ca. 15m2, 10 m2, tot 8m2. De royale overloop geeft toegang tot o.a. de luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van, een whirlpool, douche, toilet, afzuiging, een wastafel in een badmeubel met verlichting en een design radiator. Op de overloop is de trap naar het souterrain. Het souterrain. In het souterrain liggen de 3 garages en het achtergelegen terras met toegang naar de tuin /weiland. De 3 garages hebben een gezamenlijke oppervlakte van ca.:51 m2 (23 +15+13,5 m2). De tuin/weiland is zowel vanuit het souterrain alsook vanaf de zijkant van de woning, via de eigen oprit bereikbaar. Direct aan de woning is een terras met ruime parkeermogelijkheden en met zicht op de achtergelegen huisweide. Een ideale tuin voor tuin- en/of dierenliefhebber. De genoemde maten en cijfers zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.