Penderskoolhofweg 126343 RG KlimmenCraubeek

Deze sfeervolle woning biedt 5 slaapkamers, ruime woonkamer met aanbouw en is levensloopbestendig door de aanwezigheid van alle voorzieningen op de begane grond. De woning heeft een prachtig uitzicht vanuit de achtertuin over de achtergelegen weides en het heuvellandschap en is volledig instapklaar. De woning aan de Penderskoolhofweg 12 ligt in het rustige en groene Klimmen (Craubeek) een charmant dorp in het mooie Zuid-Limburgse heuvellandschap. Op korte afstand vindt u enkele winkels, basisscholen en andere dagelijkse voorzieningen, terwijl grotere plaatsen als Valkenburg en Heerlen gemakkelijk bereikbaar zijn voor uitgebreider aanbod aan winkels en horeca. Voor natuurliefhebbers is deze omgeving ideaal, met wandel- en fietsroutes die u langs prachtige uitzichten, bosrijke gebieden en historische bezienswaardigheden voeren. Een fijne woonplek voor wie rust, ruimte en natuur zoekt, maar toch goed verbonden wil zijn met stedelijke voorzieningen. Kelder: De ruime kelder is opgedeeld in twee praktische ruimtes, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de cv-installatie. Ook biedt de kelder toegang tot de kruipruimte. Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de hal, waar zich het toilet met fontein, de meterkast en een handige garderobenis bevinden. Vanuit de hal is er ook een trap naar de kelder en de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, die sfeervol is ingericht met een open haard en een erker, en waarin het eetgedeelte en een lichte uitgebouwde serre mooi op elkaar aansluiten. De moderne keuken, vernieuwd eind 2018, is volledig uitgerust met een oven en combimagnetron, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak. De keuken heeft daarnaast inbouwspots en is voorzien van veel bergruimte. Achter de keuken bevindt zich een praktische aanbouw met twee slaapkamers. Eén van deze slaapkamers beschikt over een badkamer en-suite met een eigen douche, toilet, wastafel en een handdoekradiator, ideaal voor gasten of voor gebruik als hoofdslaapkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming, inbouwspots en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar nog een extra slaapkamer en een handige bergruimte te vinden zijn. Tuin: De volledig omsloten achtertuin is opgedeeld in twee hoogtes en biedt een omsloten terras dat toegankelijk is vanuit de aanbouw, de slaapkamer en de serre. De tuin is voorzien van een zithoek en een gazon en heeft een berging van 6,15 bij 2,04 meter voor extra opslag. Het uitzicht vanuit de hoger gelegen tuin zorgt voor een rustig en groen gevoel, ideaal om te genieten van de buitenlucht en de omgeving. Bijzonderheden: - Energielabel C - Levensloopbestendige woning - 5 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond, met optie tot een 6e slaapkamer op de zolder - Gelegen in een rustig straat en aan een groen gebied - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen van de werkelijkheid afwijken