Retersbekerweg 636343 PJ KlimmenRetersbeek

Op goede locatie aan de Retersbekerweg (Klimmen) gelegen vrijstaand woonhuis. Het vrije uitzicht, de rust en privacy zorgen voor het optimale woongenot. Deze ruime woning beschikt o.a. over 5 slaapkamers, royale begane grond met o.a. 2 keukens, dubbele zitkamer en riante woonkamer. Het perceel (2618 m2) is v.v. grasweide (middels veldweg achterom bereikbaar), royale oprit, separate garage en zijtuin met zwembad wordt gekenmerkt door het vrije uitzicht aan de achterzijde. Het realiseren van kantoor/ praktijk aan huis behoort tot mogelijkheden, tevens een ideaal plekje voor paardenliefhebbers. Indeling: Vanuit de hal te bereiken kelderruimte (4,48 m x 3,47 m) alwaar cv-ketel is gesitueerd. Begane grond: De diepe hal biedt toegang tot beide zitkamers, keuken I, badkamer, tuin en separate toiletruimte. De zitkamer (4,53 m x 3,48 m) heeft een open verbinding naar de keuken I (3,48 m x 3,00 m), deze v.v. is van navolgende installatie en apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Keuken II (4,34 m x 2,70 m) is aan de voorzijde gelegen en v.v. navolgende installatie en apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De keuken biedt tevens toegang tot zitkamer en middels deur toegang tot de oprit. Vanuit de zitkamer (4,52 m x 3,50 m) heeft men een open verbinding naar riante living (6,60 m x 4,94 m) v.v. gashaard, airco en dubbele openslaande deur naar overdekt terras/ tuin. De badkamer (2,90 m x 1,78 m) bevindt zich op de begane grond en is v.v. een ligbad, 2e toilet en vaste wastafel. Tuin: Middels riante oprit te bereiken te bereiken terras/ binnenplaats deze v.v. is van een dubbele berging en ruime garage (5,23 m x 3,65m). Vanuit de binnenplaats/ terras heeft men toegang tot de fraaie grasweide die middels een veldweg achterom bereikbaar is en zijtuin. De geheel omsloten zijtuin is v.v. een zwembad en tuinhuis en is vanuit het terras bereikbaar. 1e Verdieping: Vanuit de overloop heeft men toegang tot slaapkamer I (4,55 m x 3,47 m) en slaapkamer II (4,55 m x 3,52 m). Slaap/kleedkamer III (4,58 m 2,65 m) bereikbaar vanuit slaapkamer II is v.v. van een vaste wastafel. 2e Verdieping: De overloop v.v. van muurkast biedt toegang tot slaapkamer IV (3,89 m x 2,30 m) en slaapkamer V (3,89 m x 2,30 m). Vanuit slaapkamer V bereikt men de ruime bergzolder. Extra's: - Mogelijkheid voor kantoor/ praktijk aan huis - Mogelijkheid voor paarden - Rustig gelegen, vrij uitzicht aan achterzijde - Centrale ligging (t.o.v.) invalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken Installatie: : cv-ketel (Nefit huur 2023) Bouwjaar : 1933 Perceeloppervlakte :2816 m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 595.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen