Schutteheiweg 196343 AG KlimmenKlimmen

Op een top-locatie aan de Schutteheiweg 19 te Klimmen bieden wij deze levensloop bestendige woning aan. Deze vrijstaande woning ligt op een perceel van 970 m², heeft 4 slaapkamers, een inpandige garage, kelder en zolder en biedt daarmee een zee aan ruimte. We laten deze goed onderhouden woning graag aan u zien. Een afspraak hiertoe kunt u maken via ons kantoor in Voerendaal (045-3030600/ Algemeen: Bouwjaar: 1973 Inhoud: 960 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 142m² Perceeloppervlakte: 970m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast met 9 groepen (smeltzekeringen) Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: hardhout red meranti, tuindeuren van Merbau Isolatie: zoldervloer geïsoleerd met glaswol Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Burnham Profit C39 (1993, eigendom) en open haard Warm water voorziening: boiler Indeling: • Kelder De kelder betreft een voorraadruimte met separate ruimte waar de cv-ketel is gesitueerd. Tevens biedt een toegangsluik toegang tot de kruipruimte die zich onder de gehele woning bevindt. • Begane grond Grote entreehal voorzien van garderobenis. De vloer is van Noorse leisteen en de muren van schoonmetselwerk. Via de hal is er toegang tot de kamer, keuken, kelder en de slaapvleugel. De woonkamer is voorzien van dezelfde Noorse leistenen vloer als in de hal en gang, ook hier is één wand voorzien van schoonmetselwerk. Een grote haardpartij is de blikvanger van de kamer. De schouw is van veldbrandstenen met marmeren blad. In de zithoek zorgen grote ramen voor veel lichtinval, een zonneluifel geeft in de zomer de gewenste schaduw. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, vanuit de eetkamer is er tevens toegang naar de leefkeuken. Door de ligging op het zuiden is de keuken een zonovergoten heerlijke plek om te vertoeven. De eenvoudige keukenopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en wasemkap. Via de keuken is er toegang tot de tuin met een zonnig terras op het zuiden. De slaapvleugel is via twee trapjes vanuit de hal bereikbaar. Deze gang is ook voorzien van Noorse leisteen. Via de gang is er toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, toilet en wasruimte, maar ook de meterkast en bergkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en hebben zicht op de tuin. Drie slaapkamers zijn even groot, de vierde is ruimer. De badkamer is helemaal betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De wasruimte is voorzien van een tegelvloer, wasbak en witgoedaansluiting. Via de wasruimte is er toegang tot de garage. De garage is voorzien van een kantelpoort en een achterdeur met toegang tot de tuin. Een vlizotrap geeft toegang tot de riante zolder. De voortuin heeft een oprit naar de garage, hier is voldoende plaats voor het parkeren op eigen terrein. Bij de voordeur is een terrasje waar het goed toeven is in de avondzon. De tuin is rondom voorzien van gazon met borders, de achtertuin heeft veel privacy door de hoge struiken aan de achterkant van de tuin. Ligging: De woning is gelegen aan de rand van Klimmen (gemeente Voerendaal) en ligt op loopafstand van de diverse voorzieningen in Klimmen (o.a. supermarkt, bakker en groenteboer) maar ook van de speeltuin, basisschool en diverse sportaccommodaties van Klimmen. Door de centrale ligging t.o.v. de uitvalswegen (o.a. Heerlen-Maastricht) is Klimmen een goede uitvalsbasis voor forenzen die de rust willen opzoeken. Met het openbaar vervoer is Klimmen ook goed bereikbaar (o.a. busverbinding vanuit Klimmen en treinstation Klimmen-Ransdaal). Klimmen wordt omringd door het unieke Limburgse Heuvellandschap. Een sublieme ligging voor de natuurliefhebber. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Klimmen, sectie C, nummer 2891, ter grootte van 970 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.