Boudewijn Büchlaan 274481 DV Kloetinge (Gem. Goes)Oostmolenpark

Fraaie tussenwoning met een heerlijke tuin op het zuidoosten in de gezellige wijk Riethoek Algemeen: Middenin de zeer populaire woonwijk Riethoek te Kloetinge bevindt zich deze mooi gelegen, tussenwoning in klassieke jaren ’30-stijl. Het in uitstekende staat verkerende woonhuis is instap-klaar, goed afgewerkt met mooie materialen en sfeervol van uitstraling. Het woonhuis, dat op fietsafstand ligt van het centrum, buurtwinkels en scholen, is een zeer courante, fijne eengezinswoning en daarmee uitermate geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen. In de woonwijk liggen diverse plantsoenen en speelplaatsen voor kleine kinderen. Indeling is als volgt: Begane grond: Overdekte buitenentree. Hal met meterkast, toiletruimte (witte wandtegels, antraciete vloertegels wandcloset en fonteintje). Sfeervolle woonkamer met halfopen keuken De woonkamer met halfopen keuken is royaal van afmeting met totaal ca. 42 m² vloeroppervlak en heeft een sfeervolle ambiance mede door de mooie laminaatvloer in eiken dessin en de lichte wanden. De zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde. U heeft vanuit de zithoek een mooi uitzicht op de keurig aangelegde tuin, die u via twee openslaande deuren kunt bereiken. Fijne halfopen keuken De halfopen keuken met lichte fronts in landhuisstijl heeft een praktische U-vormige opstelling, die naadloos aansluit op de eethoek van de woonkamer. De keuken is smaakvol ingericht, biedt veel kastruimte, heeft diverse bestek- en pannenladen en een natuurstenen werkblad van blauwe hardsteen. De volgende apparatuur is aanwezig: koelkast, vaatwasser, 6-pits gasfornuis (merk 'Smeg') met oven en rvs afzuiginstallatie. Vanuit de keuken heeft u een leuk uitzicht op de straat. Bij de eethoek heeft u nog de beschikking over een praktische werkkast. Verdieping met drie slaapkamers en moderne badkamer De verdieping heeft een grote overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 12 m²) ligt aan de voorzijde. De twee andere slaapkamers, respectievelijk 8 en 12 m² groot, liggen aan de tuinzijde. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerbedekking. De ruime badkamer (ca. 6 m²) heeft een keurige afwerking met volledige betegeling (grote witte wandtegels in combinatie met een antraciete vloertegel), handdoekradiator, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met verwarmde spiegel. De tweede verdieping is zeer ruim van opzet en heeft nog een open indeling met een vloeroppervlak van ca. 33 m² en grote nokhoogte van ca. 3,80 m. Mede door de grote dakkapel aan de voorzijde kunt u zonder al teveel moeite twee volwaardige (gasten)slaapkamers en een overloop maken. Op deze verdieping treft u de WTW- en CV-installatie aan en zijn er aansluitpunten voor wasmachine en droger. Tuin De verzorgde, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en daardoor bent u verzekerd van een uitstekende bezonning van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds. De tuin, die geheel is omzoomd door een degelijke houten schutting, biedt veel privacy, twee fijne terrassen bij de achtergevel en bij de berging en een gazon met kunstgras dat makkelijk te onderhouden is. De houten berging (ca. 6 m²) is voldoende groot voor het plaatsen van uw tuinspullen en fietsen. Er is een achterom met afsluitbare poort. Bijzonderheden: • Vraagprijs is € 425.000,-- kosten koper. Levering in overleg. • Bouwjaar woning: 2015. Inhoud woning: 460 m³. Gebruiksoppervlak: 130 m² / berging: 6 m². • Hardhouten buitenkozijnen met HR++ dubbel glas. • CV en warmwater: HR Intergas Eco, bouwjaar: 2015. WTW-installatie, type Renovent HR • De woning is volledig geïsoleerd. Algemene staat van onderhoud is uitstekend. • Er liggen 8 zonnepanelen op het dak. • Meterkast: 7 groepen met 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting, gas- en watermeter. • Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie E, nr. 4863, groot 134 m².