Balderhaarweg 67694 TH Kloosterhaar (Gem. Hardenberg)Verspreide huizen Kloosterhaar

Vrijstaande woning met een inwoongedeelte en 2 bijgebouwen in een landelijke omgeving met volop natuur. De locatie omvat een ruim perceel van circa 7.000 m². Altijd al willen genieten van de rust en de ruimte in de nabijheid van alle faciliteiten? Kom dan deze woning bezichtigen! Hierbij biedt AgriTeam Makelaars Oost Overijssel BV u een woning met inwoning te koop aan op een perceel van maar liefst ca. 7.000 m². Het object is gelegen aan de Balderhaarweg 6 te 7694TH Kloosterhaar. Bij de foto's een schetsmatige weergave van het perceel zoals wordt aangeboden. Indien gewenst is de woning beschikbaar met meer grond. Ligging Kloosterhaar is een dorp in de provincie Overijssel, gelegen in de gemeente Hardenberg. Het ligt in het oosten van Nederland, nabij de grens met Duitsland. Het dorp is onderdeel van de regio Salland en ligt op een rustige locatie, omgeven door natuurgebieden en landerijen. De ligging maakt het een aantrekkelijke plek voor mensen die houden van de natuur en het platteland, terwijl het tegelijkertijd redelijk goed bereikbaar is naar omliggende grotere steden zoals Hardenberg, Almelo en Zwolle. Hoewel het een relatief klein dorp is, heeft Kloosterhaar een aantal basisvoorzieningen voor de bewoners, zoals scholen, winkels, horeca, sport en recreatie. Kloosterhaar is bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn busverbindingen naar omliggende steden en dorpen. De dichtstbijzijnde treinstations bevinden zich in Hardenberg en Mariënberg. Bestemmingsplan Dit object valt binnen het bestemmingsplan "Buitengebied Hardenberg" van de gemeente Hardenberg met een agrarische bestemming. Omschrijving woning Deze charmante vrijstaande woning met inwoning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en het buitenleven. De woning heeft energielabel A, voorzien van vloerverwarming, dubbele beglazing en een gloednieuwe airco. U zult versteld staan van de ruimte in en om de woning. Indeling: Via de voordeur kom je in de hal met de trapopgang en toilet. Vanuit de hal kun je naar de open keuken, eetkamer en woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht over de landerijen. Via de bijkeuken loop je naar de achterdeur en de doorgang naar het inwoongedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, 4 slaapkamers, een inloopkast in de masterbedroom, een dakterras en een badkamer voorzien van een ligbad. In de berging bevindt zich de HR verwarmingsketel uit 2011 De tweede verdieping bereik je met een vlizotrap, deze ruimte is in gebruik als bergzolder. Het inwoongedeelte kun je betreden via de zijdeur, waarna je in de hal komt. Hier bevindt zich ook het toilet. Vanuit de gang kun je naar de woonkamer met keuken. In het inwoongedeelte zijn een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is ideaal voor dubbele bewoning, zoals mantelzorg, een gezin met een inwonende ouders en/of kinderen, of als woon-werkcombinatie. Geen interesse in een apart gedeelte, dan zou een doorbraak tot de mogelijkheden behoren. De woning kan dan geheel naar eigen inzicht verbouwd worden. Omschrijving opstallen De grote schuur, gebouwd in 2010, heeft een afmeting van ca. 14 x 7,2 m, is opgetrokken in gemetselde halfsteens muren, aan de voorzijde voorzien van 2 overheaddeuren en een loopdeur, gedekt met pannen op een beschoten kap en heeft een betonnen vloer. Op het dak zijn in 2020 15 zonnepanelen geplaatst De kleinere schuur in de tuin heeft houten gevels en dakpannen op het dak, de ruimte is ingericht als tuinhuis en een mancave. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met een eigen bron. De locatie omvat een royaal perceel van circa 7.000 m², perfect voor liefhebbers van ruimte, natuur, of bijvoorbeeld het houden van dieren. Indien gewenst is het object beschikbaar met meer grond. Kortom: • Vrijstaande woning met aparte inwoning • Gelegen op een ruim perceel van ca. 7.000 m² • Extra grond optioneel bij te kopen • Prachtige landelijke ligging nabij Hardenberg • Geschikt voor dubbele bewoning