Dorpsstraat 37694 AA Kloosterhaar (Gem. Hardenberg)Kloosterhaar Kern

Aan de rand van het buitengebied ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning, compleet met een lange oprit, vrijstaande garage en berging. Bewonder eens dit prachtige uitzicht vanuit deze achtertuin! Stel je eens voor: misschien kun jij straks vanuit deze achtertuin de herten en de hazen spotten! Dit woonhuis is een ideale starterswoning want dit huis beschikt namelijk over voldoende berg-en/of-hobbyruimte middels de garage en berging. Daarnaast beschikt dit huis over diverse uitbouwmogelijkheden door de ideale ligging van de woning op dit ruim opgezette perceel.  Dit woonhuis is gelegen aan een rechtstreekse weg richting Sibculo, vanuit waar je snel en eenvoudig de ontsluitingswegen kunt bereiken. Dichtbij bevindt zich de Engbertsdijkvenen waar je bij uitstek mooie wandelingen of fietstochten kunt maken. Daarnaast bevindt zich de bassischool 'Cantecleer' op enkele fietsminuten. Voor de voorzieningen kun je met 10 rijminuten Hardenberg bereiken, welke eveneens makkelijk te bereiken is met het openbaar vervoer.  Hebben wij jou nou enthousiast gemaakt? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in!   Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning betreedt kom je uit de in hal met toegang tot de woonkamer keuken, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is straatgericht en beschikt over een nette laminaatvloer en trapkast. De keuken is voorzien van een net keukenblok uitgerust met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken met aansluiting voor het witgoed te bereiken. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en de badkamer. De keurige badkamer in een lichte kleurstelling is voorzien een wastafelmeubel, douchecabine met easy drain, badmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming.  Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, voorheen waren dit drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het platte dak. Bergzolder: Via de overloop middels luik bereikbare vliering met bevloerde bergruimte. Buiten: De zuidoost georiënteerde tuin beschikt over een garage, berging en een knus zithoek aan de achterzijde met vrij uitzicht. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1955; * Woonoppervlak ca. 78 m²; * Perceeloppervlak 338 m²; * Inhoud ca. 285 m³; * Verwarming en warmwater middels Intergas Kompakt HRe uit 2010; * Energielabel: F; * Achtertuin met prachtig uitzicht over de landerijen behorende bij het landgoed van Van Rechteren Limpurg;  * Diverse uitbouwmogelijkheden door ligging van de woning op het ruime perceel; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper