Fredriksstraat 277694 AK Kloosterhaar (Gem. Hardenberg)Kloosterhaar Kern

Wij bieden jou aan deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers gelegen in Kloosterhaar! Deze gezinswoning is altijd goed onderhouden en voorzien van een ruime vrijstaande, geïsoleerde garage met carport en overkapping/zithoek. Ervaar hier gemak en ruimte! Op de begane grond heb je hier namelijk de beschikking over een uitgebouwde keuken met landelijke uitstraling en ruime woonkamer. Op de eerste verdieping tref je vier slaapkamers en een nette badkamer en op zolder beschik je over voldoende bergruimte voor de opslag van al jouw spullen. Groot pluspunt van deze woning is natuurlijk de vrijstaande, geïsoleerde garage met werkplaatsje, buitenberging en zolder. De achtertuin is op het oosten gesitueerd en voorzien van een fraaie zithoek onder de overkapping. Je bereikt de woning via de oprit met carport waar je met gemak meerdere auto's parkeert. Daarnaast is de woning ook achterom te bereiken via het fraaie wandelpad welke achter de woning is gesitueerd. Geniet in Kloosterhaar van het dorpse leven of maak een wandeling over het op loopafstand gelegen natuurgebied Engbertsdijkvenen. Liever naar een grotere stad? Door de centrale ligging van Kloosterhaar ben je zo in grotere steden als Almelo of Hardenberg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning in de hal/entree met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkeuken die door de uitbouw beschikt over veel praktische kast- en opbergruimte. De keuken is voorzien koelkast, vrieskast, elektrische oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting en is er door de lichtkoepel veel natuurlijk lichtinval. De ruime en sfeervolle woonkamer is eveneens voorzien van veel daglicht door de grote raampartijen. Eerste verdieping: De overloop geeft je toegang tot vier slaapkamers welke allen zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken met opstelplaats voor de CV-ketel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1967; * Woonoppervlak ca.102 m²; * Perceeloppervlak 320 m²; * Inhoud ca.399 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Topline 2010; * Energielabel: E; * Vrijstaande garage; * Carport; * Achterom te bereiken; * 4 slaapkamers; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper