Martenawei 139056 PG KoarnjumKoarnjum

Vrijstaande karakteristieke woning gelegen aan de rand van het dorp met uniek vrij uitzicht aan de voorzijde over de landerijen. De woning ligt op fietsafstand (circa 5 km) van de stad Leeuwarden. Ben je op zoek naar een knusse vrijstaande woning in een landelijke omgeving en op slechts 3 kilometer van Leeuwarden? Kom dan deze woning bekijken! Koarnjum: Koarnjum is een terpdorp. Koarnjum telt ongeveer 500 inwoners en ligt tussen de terpdorpen Jelsum en Britsum, ten zuidoosten van Stiens. Het heden en verleden vinden elkaar in een passende omgeving. De Martenastate was aan het begin van deze eeuw een ruïne, maar is weer herbouwd en gerestaureerd. De fraaie lanen van het landgoed Martenastate tonen hier één van de mooiste plekjes van de gemeente. Tevens ligt hier het "Koarnjumer bos" wat uitnodigt voor bijvoorbeeld een fijne wandeling. Koarnjum heeft een dorpshuis "de Bining", waar zowel de inwoners van Koarnjum en Jelsum gebruik van maken en er worden tal van activiteiten georganiseerd. Er is tevens een busverbinding naar Leeuwarden en Stiens. Indeling begane grond: - hal - slaap/werkkamer - woonkamer - open keuken - bijkeuken - badkamer met douchecabine, toilet en dubbele wastafel - berging 1e verdieping: - ruime overloop - 2 slaapkamers met dakkapel - bergruimte Tuin: De woning heeft een royale voor- en achtertuin. De ruime achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd en biedt verschillende terras mogelijkheden om te genieten van de zon. Aan beide zijden van de woning is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde is het mogelijk om aan het einde van de dag nog even heerlijk te genieten van de ondergaande zon. Bijzonderheden: - energielabel F - dubbele beglazing, muur- en dakisolatie - dakkapel aan achterzijde 1e verdieping is uitgevoerd in kunststof - HR-combiketel, Remeha - meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars - landelijke ligging, vrij uitzicht en nabij Leeuwarden - eigen grond: 180 m² De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.