Spengen 37-A3628 EW KockengenPolder Spengen

Op rustige locatie in buurtschap Hoek van Spengen, nabij de ophaalbrug over “De Geer” gelegen keurig gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met parkeergelegenheid voor de deur en aan de voorzijde fantastisch vrij uitzicht over de landerijen. Indeling: entree/hal, meterkast/ bergkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer met uitzicht op de weilanden, voorzien van houtlook pvc-vloer, vloerverwarming en houtkachel (aangesloten op de vloerverwarming), open keuken in hoekopstelling met Belgisch hardstenen aanrechtbladen, voorzien van diverse apparatuur (o.a. 6 pits gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, close in boiler en vaatwasser), moderne badkamer met ligbad (whirlpool), separate inloopdouche, wastafel en handdoekradiator, via bijkeuken bereikbare tuinkamer (met bergvliering) voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en keukenblok met spoelbak en openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke mooi aangelegde buitenruimte. 1e verd.: overloop, separaat toilet met zwevend closet en fonteintje, 2 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van (schuif)kastenwand en airco. - Bouwjaar woonhuis 1971. - Inhoud woning ca. 454 m³, gebruiksoppervlakte ca. 123 m², perceelsoppervlakte 153 m² eigen grond. - De woning is door de jaren heen compleet gerenoveerd, met veel oog voor detail. - De tuinkamer in de voormalige garage is zeer geschikt voor het realiseren van werkruimte “aan huis”, kantoor of slaapkamer. - Voorzien van zonnepanelen, airco en een HR-combiketel. - De woning is rustig gelegen in het buitengebied van Kockengen met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en zwembad. De woning is gelegen in het buitengebied van Kockengen op korte afstand van plaatsen als Breukelen, Woerden, Mijdrecht en Wilnis. Door de unieke centrale ligging midden in het groene hart van Nederland is het een mooie combinatie tussen buiten wonen omringd door het polderlandschap en toch centraal gelegen ten opzichte van de diverse uitvalsmogelijkheden naar de grotere steden. AANVAARDING: in overleg. Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!