Burgemeester W.Kooimanstraat 201831 CB Koedijk (Gem. Alkmaar)Koedijk en De Weijdt

Burgemeester W. Kooimanstraat 20 te Koedijk, een buitenkans! Deze knusse 2 onder 1 kapwoning heeft liefde, aandacht en kluswerk nodig. Voordeel is dat alles naar eigen smaak afgewerkt kan worden. Keuken, badkamer, vloeren en wanden dienen gemoderniseerd te worden. Net als verduurzamen. Geen overbodige luxe. Vooral de begane grondvloer is er slecht aan toe en moet vervangen worden. Verder is het heerlijk wonen in dit historisch en nostalgisch buurtje in het Noord Hollandse Koedijk. het bijzonder is de tuin. Van links naar rechts, of andersom, bijna 30 meter breed. Indeling Begane grond: Entree, hal, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met doorgang naar de open keuken. Vanuit de keuken is de verzonken trapkast te bereiken en via het achter gangetje komt u bij het toilet en een eenvoudige badkamer uit. Deze bestaat uit een douche en wastafel. Dan is er de achterdeur, toegang naar de stenen berging, oprijpad voor de auto en een stukje tuin wat verder loopt naar het water. Eerste verdieping: Overloop met cv-ketel (Intergas 2019), 3 slaapkamer(tje)s, waarvan 2 prime en 1 wat kleinere. Voor kinderen, studeerkamer of logeerkamer prima te gebruiken. Bijzonderheden: - Projectnotaris Actus Heerhugowaard; - Niet bewoond clausule; - Zelfbewoningsplicht van 2 jaar; - Kluswoning; - Beschermd stads-/dorpsgezicht.