Panjerdweg 17958 PT KoekangeVerspreide huizen Koekange

Op een fantastische locatie in het mooie Drenthe, ligt deze woonboerderij "De Moréne Hoeve" met camping en B&B. Deze halfvrijstaande jaren '30 boerderij is een heerlijke plek om wonen te combineren met de mogelijkheden om vakantiegangers een fijn verblijf te bieden. Geniet van het weidse uitzicht en zie de reeën over de velden lopen. Gelegen in de bosrijke omgeving tussen Meppel en Hoogeveen, is dit een perfecte uitvalsbasis voor dagtochten in de buurt. Woning De boerderij bestaat uit een royaal voorhuis met een inpandig appartement en grote berging/achterhuis van maar liefst 198 m2. Het geheel is door de jaren heen goed onderhouden en diverse isolatie- en renovatie werkzaamheden uitgevoerd. Zo heeft het een energielabel B en is voorzien van 39 zonnepanelen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, gezellige woonkeuken uit 2009, kelder met waterontharder, woonkamer met houtkachel en werkplek met prachtig uitzicht aan de voorzijde, ontvangstruimte/hal met inpandige doorgang naar appartement. De woonkamer van het appartement wordt benut als ontbijtruimte van de B&B. Vanuit de woonkeuken is een bijkeuken bereikbaar, vernieuwde badkamer v.v. toilet, ligbad, douche en wastafel v.v. vloerverwarming en royaal achterhuis met bergzolder. Verdieping: Overloop, slaapkamer I, slaapkamer II, slaapkamer III, slaapkamer IV, toilet met wastafel. Toegang tot vliering boven de achterste twee slaapkamers. Inpandig appartement: eigen ingang met hal en witgoedaansluitingen, bergruimte en slaapkamer, aan de zijkant is een royale woonkamer met grote glaspui, open keuken met apparatuur en een badkamer v.v. toilet, wastafel en douche. Camping De camping heeft een vergunning voor 25 plekken, waarvan er momenteel 20 ingericht zijn met stroompunten. Aan de voorzijde van het terrein is een parkeerplaats aangelegd. Tevens is er een speeltuin en jeu des boules baan aanwezig. Het camping sanitair is keurig en is gesitueerd in het gebouw waar ook de B&B kamers zich bevinden. Bij het sanitair is ook een sauna aanwezig. B&B De kamers voor B&B bevinden zich in het bijgebouw en bestaan uit drie "mini-appartementen" voorzien van alle benodigde voorzieningen. Er is een gezamenlijke ruimte / groepsruimte met bar en keuken en een overkapping met terras. De kamers hebben eigen sanitair, zit/slaapkamer en een pantrykeukentje. Omgeving In de directe omgeving zijn vele activiteiten voor een dagje uit. Onder andere het Nationaal Park Weerribben Wieden met het mooie Giethoorn is op korte afstand. Voor de kinderen is een speel en ijsboerderij "De Drentse Koe" een begrip. Verder is het Nationaal Park Dwingelderveld ook dichtbij voor prachtige wandel en fietstochten. Kortom, een schitterende locatie om te wonen op een plek waar anderen graag op vakantie gaan! Wij laten het graag zien tijdens een bezichtiging. Het geheel heeft een woonbestemming, waar de faciliteiten van de camping en B&B zijn toegestaan. Wilt u weten wat de mogelijkheden zijn voor financiering? Neem dan contact op met onze hypotheekadviseur om de hypotheekmogelijkheden te bespreken.