Nieuwe Streek 61767 CB KolhornKolhorn (woonkern) en De Strook

CHARMANTE WONING AAN HET WATER IN DE HISTORISCHE KERN VAN HET IDYLLISCHE KOLHORN ** ENGLISH TEXT BELOW ** Deze charmante woning met een rijke historie is gelegen in de historische kern van Kolhorn en is een heel geschikte woning voor liefhebbers van authentiek wonen op een bijzondere plek. Het voormalige Vissersdorp lag vroeger aan de Zuiderzee en het straatbeeld lijkt dan ook zo uit een openluchtmuseum te komen. Tegenwoordig zijn grote delen van Kolhorn beschermd dorpsgezicht en ook is er nog altijd een haven gevestigd. Te midden van deze rijke historie vinden we deze charmante woning. In de knusse woning zijn de authentieke elementen op een uitstekende wijze behouden: de originele eikenhouten vloer, het rustieke balkenplafond en de prachtige tegelwand met schouw in de woonkamer. Een groot pluspunt van deze woning is bovendien de ligging aan het water mét een eigen aanlegsteiger! Zie jij het wel zitten om hier straks thuis te komen? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: Kolhorn is een aantrekkelijk en gezellig voormalig vissersdorp met veel toerisme voor watersport, fietsen, motorrijden en wandelen. Een paar kernwoorden die het dorp typeren: landelijk, waterrijk en rustig. Er zijn tal van actieve verenigingen in het dorp en ook zijn er een basisschool en kinderopvangfaciliteiten aanwezig. Kolhorn ligt op korte afstand van Schagen, Niedorp en Den Helder, waar veel voorzieningen zijn. Schagen en Den Helder hebben ook een NS treinstation en vanuit Kolhorn rijdt er een bus naar Schagen. Het historische Kolhorn is aangewezen als Rijksbeschermd dorpsgezicht. Het dorp ligt ten slotte aan diverse vaarroutes, zoals Kolhorn-Schagen, Kolhorn-Alkmaar, Waardkanaal richting Amstelmeer, etc. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en toegang tot de gesloten keuken. Meteen vallen de authentieke elementen, zoals de paneeldeur met art deco stijl glaswerk, ons op. Ook is de oude bedstee nog aanwezig welke nu fungeert als bergruimte. De zonnige doorzonwoonkamer geniet door de grote raampartijen aan beide zijden van een prettige hoeveelheid lichtinval en is ontzettend sfeervol door de vele authentieke elementen. Door de vensterramen geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het water. Tevens is er in de woonkamer een (originele) inbouwwandkast met fraaie paneeldeuren aanwezig. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is modern uitgevoerd met een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. In de keuken zit een achterdeur naar buiten en via een schuifdeur is er toegang tot de badkamer met vloerverwarming, inbouwspots, een toilet en een douche. Eerste verdieping: Vanaf de overloop – met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling – is er toegang tot 2 slaapkamers en de bergvliering. De plafonds met zichtbare constructiebalken in combinatie met de bijzondere, erkerachtige dakkapellen geven veel sfeer en een ruimtelijk gevoel aan de kamers. Tuin: De woning beschikt over een gezellige tuin aan de waterkant met een groot betegeld terras, grasveld en aanlegsteiger. Op het eigen terrein staat een ruime houten berging. Parkeren: Openbaar parkeren. Kenmerken van de woning: • Karakteristieke woning in de historische kern van Kolhorn • Authentieke woning uit 1880 waarbij de originele elementen uitstekend bewaard zijn gebleven: o.a. originele eikenhouten vloer, balkenplafond en tegelwand met schouw in de woonkamer • Ruime tuin aan het water met een aanlegsteiger • Vrij uitzicht • Energielabel: G • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. ** ENGLISH ** CHARMING WATERFRONT TOWN HOUSE IN THE HISTORIC CENTRE OF THE IDYLLIC VILLAGE OF KOLHORN This charming terraced house with a rich history (built 1880) is located in the historic centre of Kolhorn and is a very suitable home for lovers of authentic living in a unique location. The former fishing village was once located on the Zuiderzee and the streets seem to come straight out of an open-air museum. Today, large parts of Kolhorn are a protected monuments and the village continues to have its own harbor. Amidst this rich history, we find this charming townhouse. The authentic elements have been excellently preserved in this cozy home: the original oak floor, the rustic beamed ceiling and the beautiful tiled wall with mantelpiece in the living room. A big plus of this house is its location on the waterside with its own dock! Would you like to come home here soon? Then contact us quickly! About the location and the neighbourhood: Kolhorn is an attractive and cosy former fishing village with plenty of tourism for water sports, cycling, motorcycling and hiking. A few key words that characterise the village are: rural, water-rich and quiet. There are numerous active associations in the village, as well as a primary school and childcare facilities. Kolhorn is located a short distance from Schagen, Niedorp and Den Helder, where there are many amenities. Schagen and Den Helder also have an NS railway station and a bus runs to Schagen from Kolhorn. The historic village of Kolhorn has been designated as a Rijksbeschermd dorpsgezicht (National Protected Village Area). Finally, the village is located on several sailing routes, such as Kolhorn-Schagen, Kolhorn-Alkmaar, Waardkanaal towards Amstelmeer, etc. Property layout: Ground floor: Behind the front door, we find the oblong entrance hall with the meter closet, staircase to the first floor, access to the living room and access to the enclosed kitchen. Immediately we notice the authentic elements, such as the panelled door with art deco style glasswork. The sunny living room enjoys a pleasant amount of natural light thanks to the large windows on both sides and is very attractive because of the many authentic elements. Through the pane windows, you enjoy a beautiful unobstructed view over the water. The living room also features an (original) built-in wall cupboard with beautiful panelled doors. The enclosed kitchen is located at the back of the house and has modern equipment including a gas stove, extractor hood, fridge, freezer, oven, microwave and a dishwasher. In the kitchen, there is a back door to the outside and through a sliding door there is access to the bathroom with underfloor heating, recessed spotlights, a toilet and a shower. Second floor: From the landing - which houses the connections for the white goods setup - there is access to 2 bedrooms. The high ceilings with exposed construction beams combined with the remarkable, bay window-like dormers give a lot of atmosphere as well as a spacious feeling to the rooms. Garden: The house features a cozy garden on the waterfront with a large tiled terrace, a lawn and a dock. On the private property, is a spacious wooden shed. Parking: It is free parking all in the vicinity of the house. Property features: • Characteristic townhouse in the historic heart of Kolhorn • Authentic home dating from 1880 where the original elements are excellently preserved: including original oak flooring, beamed ceiling and tiled wall with mantelpiece in the living room • Spacious waterfront garden with a dock • Unobstructed views • Energy label: G • Full ownership Details: - The following clauses are applicable: an old age clause (regarding the original year of construction of the house), asbestos clause (regarding the original year of construction of the house). The text of these clauses can be requested from our office in advance.