Sportstraat 101767 CE KolhornKolhorn (woonkern) en De Strook

Compleet uitgebouwd en gemoderniseerd. Klaar voor de nieuwe bewoners! Droomt u van ruimte, rust en vrijheid, terwijl u toch midden in het dorp woont? Heeft u geen tijd of zin om te klussen? Dit royale, uitgebouwde en gemoderniseerde, twee-onder-een-kap woonhuis biedt precies dat en meer! Met een ruime uitgebouwde living, een heerlijke tuin rondom en een vrije ligging, voelt u zich hier meteen thuis. Zodra u binnenstapt, word u overvallen door de charme van deze modern ingerichte in-stap-klare woning. De grote tuin, oprit voor meerdere auto’s met de mogelijkheid voor een garage bieden alle comfort die u zoekt. Een plek van rust en privacy met de levendige voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Via de oprit bereikt u de voordeur aan de zijkant van het woonhuis, waarna u binnenkomt in de aangebouwde bijkeuken met hier de witgoedopstelling en garderoberuimte. Aansluitend bevindt zich de riante living, vanwaar u vanaf de bank ruimtelijk uitkijkt door de straat richting de basisschool. Door de raampartijen aan de voor- en achterzijde stroomt het licht mooi naar binnen. De keuken ligt aan de achterzijde en is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van de benodigde apparatuur. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de achtertuin. Boven telt de woning 3 slaapkamers en een doucheruimte. Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder. De houten berging in de tuin maakt het plaatje compleet. Kortom een heerlijk gezinswoning op een mooie locatie. Bent u opzoek naar een gezinswoning op een goede locatie? Komt u dan deze woning bekijken! Bel makelaar Kim Boontjes voor een bezichtiging 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op sportstraat10.nl. Begane grond U komt binnen in de bijkeuken en heeft vanuit hier toegang tot de living. Bij binnenkomst in de living valt direct de nette afwerking, moderne inrichting, het uitzicht en de prettige lichtinval op. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met ruimtelijk uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tussenportaal met hier de toiletruimte en een berging onder de trap. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een modern keukenblok. De keuken, welke is geplaatst in hoekopstelling, is onder andere voorzien van een quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron oven, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u mooi uitzicht over het groen achter de woning. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. De bijkeuken is praktisch ingedeeld en prettig licht door verschillende raampartijen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken is de ruimte voor de wasmachine en droger. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met vloerverwarming. 1e Verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De compacte badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Een raampartij zorgt voor natuurlijke ventilatie. Zolderverdieping Vanaf de overloop op de 1e verdieping is middels een steektrap de zolderverdieping bereikbaar. Hier treft u de cv-opstelling aan. Daarnaast is hier ruimte voor het opbergen van uw seizoensspullen en koffers. Tuin Aan de voorzijde is de tuin voorzien van borders met vaste beplanting. Aan de achterzijde is de tuin gesitueerd op het noordoosten. Door de vrije ligging en de riante kavel kunt u hier al vroeg in het voorjaar genieten van de zon. De achtertuin is aangelegd met bestrating, graszoden, een border met vaste beplanting en een terras bij het huis. Bijzonderheden Volledig uitgebouwd en gemoderniseerde gezinswoning met 3 slaapkamers Woning is in 2020 uitgebouwd en compleet gerenoveerd Elektra is in 2020 vernieuwd CV-installatie uit 2014, vloerverwarming begane grond en airconditioning 2020 Woning is in 2022 buitenom geschilderd Volledig geïsoleerd middels gevel-, dak-, vloer- en glasisolatie (HR++) Energielabel D Woonoppervlakte circa 91 m² Perceeloppervlakte 291 m² Inhoud circa 355 m³