Sportstraat 221767 CE KolhornKolhorn (woonkern) en De Strook

Richtprijs € 449.000,- k.k. Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage en royale berging, gelegen in het groene dorp Kolhorn, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en privacy. Gebouwd in 1995, heeft deze woning een inhoud van 486 m³ en een woonoppervlak van 137 m², verdeeld over een perceel van 293 m². Bij aankomst valt direct op dat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein, met plek voor meerdere auto's. De woning ademt een warme sfeer uit, mede dankzij de pallethaard in de gezellige woonkamer aan de voorzijde. De neutrale kleuren op de wanden en het plafond creëren een rustige basis, terwijl de nieuwe PVC-vloer een moderne en onderhoudsvriendelijke touch toevoegt. De ruime woonkeuken is een echt hoogtepunt van het huis. De openslaande tuindeuren en extra zijramen zorgen voor veel lichtinval en een naadloze overgang naar de beschutte achtertuin, die veel privacy biedt en waar je de gehele dag in alle rust van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkeuken is er directe toegang tot de bijkeuken en garage, wat de woning nog praktischer maakt voor het dagelijks leven. Naast de garage bevindt zich een carport (momenteel in gebruik als berging). Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer. Alle slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kasten, en de rustige ligging van het huis zorgt voor een goede nachtrust. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gecreëerd. Deze kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Kolhorn is een charmant dorp in Noord-Holland, dat ooit een bloeiend vissersdorp aan de Zuiderzee was. Hoewel het nu omringd is door polderlandschap, herinneren de smalle straatjes, oude vissershuisjes en historische haven aan het maritieme verleden. Dit verleden wordt ook in het Zuiderzeemuseum geëerd, waar een stukje van het oude Kolhorn is nagebouwd om bezoekers een gevoel te geven van hoe het dorp eruitzag in zijn hoogtijdagen als vissersgemeenschap. Tegenwoordig is Kolhorn een vredige woonplaats met een actief verenigingsleven. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd, en de gemeenschap is sterk betrokken bij het dorpsleven. Er is een basisschool en kinderopvang voor de jonge inwoners, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Ook is er een restaurant waar zowel dorpsbewoners als bezoekers kunnen genieten van een goede maaltijd in een landelijke sfeer. Hoewel Kolhorn een rustige plek is, ligt het op slechts tien autominuten van de stad Schagen. Schagen biedt alle moderne voorzieningen zoals winkels, middelbare scholen, horeca, en een NS-station, waardoor Kolhorn een ideale balans biedt tussen landelijke rust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het is een plek waar geschiedenis en gemeenschapsgevoel samenkomen in een idyllische setting. De woning is uitstekend geïsoleerd, met dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie, wat zorgt voor een energiezuinig huis. Het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd, en de CV-ketel van het merk Intergas, geïnstalleerd in 2010, zorgt voor betrouwbare verwarming. Dit huis biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen in een rustige en groene omgeving.