Voorstraat 969291 CM KollumKollum

Sfeervol wonen in dit prachtige woon/winkelpand op een toplocatie in Kollum! Gelegen aan het Sylsterryd, die recht door het hart van Kollum stroomt, staat dit prachtige woon/winkelpand met een appartement op de verdieping en een winkelruimte op de begane grond. Het appartement is van alle gemakken voorzien en is prachtig om te zien, mede door de authentieke elementen, de visgraat vloer, de bakstenen muren in de hal en de moderne keuken en badkamer. Het speelse effect in deze woning, is de split-level eerste verdieping. Hier vind je verschil in hoogte tussen de overloop en badkamer/woonkamer. Dit appartement biedt een heerlijke plek om te wonen en werken in een bruisend centrum van het levendige dorp Kollum. Vanaf het dakterras geniet je van een heerlijk zonnige plek aan het water. Kortom, een prachtige woning met unieke elementen en jouw bedrijf dicht bij huis. Het winkelgedeelte van circa 68 m² is eveneens voorzien van een speelse split-level en heeft daardoor een unieke indeling. De winkel heeft een eigen entree, een eigen toiletgroep en een eigen keukenblok. Vanuit de winkel is er een toegangsdeur naar de zijkant van het gebouw en kom je in de zonnig gelegen achtertuin. - totaal 135 m² gebruiksoppervlakte met een Centrum bestemming - een mooie kans om te wonen boven jouw eigen bedrijf - gerenoveerd in 2020 en van alle gemakken voorzien - authentieke elementen als erkers en glas-in-loodramen aanwezig In het dorp Kollum zijn diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen aanwezig. Het totaal aantal inwoners is circa 6000. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Het dorp Buitenpost bevindt zich op 5 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden. Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegrond): Begane grond: - entree/hal met aparte toegangsdeur naar zowel de winkelruimte als het appartement - sfeervolle winkelruimte van circa 68 m² met erker aan de achterzijde en toegangsdeur naar de zijkant - de winkelruimte is voorzien van een keukenblok en een eigen onderverdeelde meterkast - toiletruimte met wandcloset en fonteintje Verdieping (split level): - vanuit de centrale hal bereikbare overloop met openslaande deuren naar dakterras - overloop met cv-kast en trapopgang naar de 2e verdieping - dakterras aan de achterzijde van de woning, circa 10 m², gelegen op het zonnige zuiden - moderne toiletruimte met wandcloset - badkamer met wastafelmeubel, douche en design radiator - sfeervolle woonkamer met erker en balken plafond - open keuken voorzien van een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap 2e verdieping: - ruime overloop welke in de huidige situatie ook in gebruik is als slaapvertrek - nette slaapkamer met dakraam Buiten: - het appartement heeft een dakterras van circa 10 m² gelegen op het zonnige zuiden - het winkelgedeelte heeft een achtertuin van circa 23 m² eveneens gelegen op het zuiden Algemeen - verwarming en warm water middels cv-ketel Intergas (2009) - meterkast voorzien van 11 groepen en 3 aardlekschakelaars - vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. glas-in-loodramen) - voorzien van vloer, muur en dakisolatie Ben je geïnteresseerd in dit woon/winkelpand? Bel dan direct voor een afspraak. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.