Omschrijving
Zo goed als nieuwe levensloop bestendige 2-onder-1 kapwoning met energielabel A+++! Deze woning is als nieuw, gebouwd in 2022 en is gelegen in een recente woonwijk (Westenstein) van Kollum. Het dorp Kollum, met bijna 6000 inwoners, is een regiokern en biedt alle voorzieningen op het gebied van winkels, onderwijs, verenigingen etc. De sneltrein-spoorverbinding Leeuwarden-Groningen ligt op 10 minuten en steden als Groningen, Leeuwarden en Dokkum bereik je in een half uurtje. Daardoor is Kollum ook als forensendorp zeer aantrekkelijk.
Verder wordt deze fraaie woning gekenmerkt door de aanwezigheid van nieuwbouw eigenschappen; warmtepomp, WTW, vloerverwarming, maar liefst 22 zonnepanelen, luxe keuken en een twee badkamers. De woning is dus levensloop bestendig te noemen. Vanaf de bouw is een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond gecreëerd. Daarnaast beschikt de woning ook over 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer op de 1e verdieping!
Van harte welkom om deze complete en levensloop bestendige woning te komen bekijken!
Indeling van de woning:
Begane grond:
- gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming
- entree, hal met meterkast
- trapopgang v.v Decoline, leisteen-motief
- warmtepomp in een kast en trapkast
- modern toilet met fonteintje
- lichte L-vormige woonkamer (circa 39 m2)
- open keuken met luxe keukenopstelling v.v., inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser en koelkast
- bijkeuken/berging met wasmachine aansluiting, waterontharder en WTW opstelling
- moderne badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafel met meubel
- ruime 1e slaapkamer met vaste kast (circa 16 m2)
Eerste verdieping:
- v.v. vloerverwarming
- overloop
- 2e badkamer v.v. inloopdouche, 3e toilet en wastafel
- 2e en 3e slaapkamer (circa 12 en 15 m2)
Achtertuin:
Aangelegde tuin op het Noord-Oosten met vrijstaande houten berging en aangebouwde overkapping
Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 131 m2 en inhoud 520 m3
- perceel 274 m2 eigen grond
- bouwjaar 2022
- energielabel A+++!
- woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 22 zonnepanelen
- centraal verwarmd middels lucht-water warmtepomp, 2022, eigendom
- WTW en waterontharder van toepassing
- laadpaal voor elektrische auto
- levensloop bestendige woning met slaapkamer en badkamer op begane grond
- overdracht in overleg
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 439.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.351
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2022
- Toegankelijkheid
- Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
- Specifiek
- Gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 131 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 18 m²
- Externe bergruimte
- 8 m²
- Perceel
- 274 m²
- Inhoud
- 525 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- 2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
Kadastrale gegevens
- KOLLUM E 1066
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 274 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 80 m² (10,00 meter diep en 8,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
- Isolatie
- Geen isolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
10/01/2025
Op funda