Mauritshof 56104 CD KoningsboschKoningsbosch

In een rustige en kindvriendelijke straat in het dorp Koningsbosch staat deze fijne hoekwoning met veel woonruimte op de begane grond en 2 slaapkamers. Deze fijne hoekwoning zorgt zeker weten voor een huiselijke gevoel. Dit aangevuld met de fijne en rustige ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Door het open karakter van de woonkamer, de ruime keuken en de twee fijne slaapkamers, biedt deze woning voldoende leefruimte. Aan bergruimte is ook geen gebrek, door de ruime bergzolder. Tevens is er de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren en hiermee een derde slaapkamer. Een fijne tuin op het zuidoosten maakt het woongenot compleet! Begane grond: We komen binnen in de hal, waar we het toilet en de meterkast vinden. We lopen door naar woonkamer. Hier valt direct op hoe aangenaam licht de woonkamer is. Dit is te danken aan de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Op de vloer ligt een parketvloer, dit gecombineerd met neutraal afgewerkte wanden, geeft het geheel een frisse en verzorgde uitstraling, waar verschillende woonstijlen toepasbaar zijn. In de woonkamer is een airco geïnstalleerd (2019) voor een aangenaam klimaat. De keuken, aan zijkant van de woning, zorgt voor er extra veel leefruimte in de woonkamer. In de keuken is een praktische wandopstelling met inbouw apparatuur (koelkast, elektrische kookplaat), met voldoende werk- en opbergruimte. Achter de keuken is de bijkeuken met extra bergruimte en de aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken toegang toe de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer (circa 18 m2)is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een praktische kastenwand, een airco en rolluiken. De tweede slaapkamer (circa 9 m2) is aan de voorzijde gelegen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad en vaste wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier is voldoende bergruimte maar het is ook mogelijk om een vaste trap te realiseren en de tweede verdieping als slaap-, werkkamer te gebruiken. Ook bevindt zich hier de cv-installatie (Nefit, 2023, eigendom). Tuin: Achter de woning ligt een ruime omsloten tuin die gelegen is op het zuidoosten. Deze tuin biedt daarom de hele dag zon- en schaduwplekken. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven, waarbij eventuele kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. De ruime onderhoudsvriendelijke tuin biedt voldoende privacy en is voorzien van taxushagen, kunstgras, borders en een fijn terras direct achter de woning, met een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte. Achter in de tuin is een houten tuinberging voor extra bergruimte. Dit gaat absoluut een plek worden waar je in de zomer heerlijk buiten kunt genieten. Bijzonderheden: * Fijne (gezins)woning met 2, slaapkamers. * Gedeeltelijk voorzien van (elektrische) rolluiken en screens. * Fijne onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande berging. * Kindvriendelijke omgeving. Omgeving: Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving in Koningsbosch. Met in de directe omgeving diverse speelweides en voorzieningen. Koningsbosch, is een van de vele kernen van de Midden-Limburgse gemeente Echt-Susteren, gelegen in het smalste stukje Nederland. Koningsbosch is een dorp met ongeveer 1.700 inwoners en heeft goede basisvoorzieningen: o.a. basisschool (loopafstand), gemeenschapshuis, huisarts, fysio, bakker, diverse boerderijwinkels, bloemenwinkel, overige winkels, diverse horecagelegenheden en veel verenigingen (waaronder muziek-, tennis- en voetbalvereniging). Vanuit Koningsbosch is Duitsland eenvoudig bereikbaar en is er een goede verbinding tussen Zuid- en Midden-Limburg. Brunssum en Sittard zijn binnen 10 minuten bereikbaar, Heerlen en Roermond binnen 20 a 25 minuten. Het is een groene en landelijke omgeving, waar het mooi verblijven is en mooie wandel- en fietstochten te maken zijn.