Jan Bestevaerstraat 60-C1541 KR Koog aan de ZaanOud Koog

Verblijven in een voormalig pakhuis! Ooit diende dit pand als productieruimte van Cacaofabriek A. Francken en Zn. In 2015 is het pand op smaakvolle wijze omgebouwd tot vier appartementen, waarbij het unieke karakter van het gebouw behouden is gebleven! Ervaar modern en authentiek wonen in één. Deze combinatie vervult de wens van velen en wordt gerealiseerd in deze ruime maisonnettewoning van maar liefst 97 m². Voor degenen die altijd het gevoel van een huis hebben gewenst, maar liever hoger wonen omringd door ramen, is dit de ideale plek. Je betreedt de woning via de hal, waar je de aparte toiletruimte en garderobe vindt. De woonkamer en keuken op de eerste verdieping vormen samen een prachtig verlichte ruimte. Hier komt de mix van moderne en klassieke stijlen opnieuw tot uiting. Bij binnenkomst via de charmante, traditionele binnendeur met roeden, word je meteen verwelkomd door een stijlvolle pvc visgraatvloer. De invloed van het voormalige pakhuis is hier duidelijk zichtbaar dankzij het hoge plafond. De keuken is uitgerust met brede lades, een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap en een apart blok met een oven en een koel-vriescombinatie. In het midden van de woonkamer is er plaats voor een eettafel, terwijl de ruimte aan de achterkant ideaal is voor een gezellige zithoek. Voor een vleugje buitenlucht kun je gebruikmaken van het Franse balkon. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waar de klassieke dakconstructie nog zichtbaar is en de hoge plafonds opnieuw indruk maken. Het natuurlijk licht blijft op deze verdieping behouden dankzij de Velux-dakramen. De royale overloop biedt plaats voor een wasmachine en droger. De complete badkamer is voorzien van een douche, hangend toilet, handdoekradiator en een stijlvolle wastafel met kom en meubel. Voor extra opslagruimte kun je gebruikmaken van de gedeelde berging op de begane grond. Om de hoek vind je bovendien je eigen parkeerplaats In 2015 werd het gebouw omgebouwd tot een schitterend appartementencomplex waar moderniteit en authenticiteit samenkomen. Het pand is volledig aangepast aan de huidige isolatienormen en gebruiksgemakken. Dit is zonder twijfel een zeer aantrekkelijk appartement. Kun jij je hier al zien wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. - Bouwjaar: 2015 (vernieuwbouw) - Woonoppervlakte: 97 m² - Inhoud: 356 m³ - Energielabel: C De Jan Bestevaerstraat is gelegen in Oud-Koog nabij winkels, De Zaan, De Zaanse Schans en het “Koogerpark” alwaar u prima kunt joggen, wandelen of de hond even uit kunt laten. Het huis bevindt zich op loopafstand van NS station Zaandijk Zaanse Schans. Ook sportfaciliteiten treft u op korte afstand. Bijzonderheden: - Een mooi afgewerkt en volledig geïsoleerd appartement; - Bijzondere architectonische details; - Privé parkeerplaats; - Centrale ligging te midden in het oude gedeelte van Koog aan de Zaan; - Maandelijkse VvE bijdrage: €129,- (exclusief gasstookkosten €130,- en erfpachtcanon €217,-) De erfpachtcanon is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting; - Groene erfpacht opinie, het particuliere erfpachtrecht is financierbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.