Pellekaanstraat 34-B1541 LM Koog aan de ZaanOud Koog

Dit heerlijk centraal gelegen appartement met twee slaapkamers bevindt zich in het sfeervolle Koog aan de Zaan. De Pellekaanstraat 34B is een knusse en goed verzorgde flatwoning. Ben jij een starter of alleenstaande op de woningmarkt? Of is er gezinsuitbreiding op komst? Zoek je een aantrekkelijke woning waar je je eigen paleisje van kunt maken? Dan is dit jouw unieke kans! Hoewel het complex oorspronkelijk in 1933 is gebouwd, is het door de jaren heen (sinds 2005) flink gemoderniseerd en verduurzaamd. Het complex is voorzien van HR++ beglazing, dak- en vloerisolatie en zonnepanelen op het dak. De opgewekte stroom wordt niet alleen gebruikt voor de VvE, maar ook voor het appartement zelf. Binnenstappen in het appartement doe je via de entree waar de ruimte is voor je jassen en schoenen. Aan de voorzijde van de woning vind je gelijk de eerste slaapkamer aan je rechterhand. Een slaapkamer waar je met gemak een eenpersoonsbed kan plaatsen, ideaal voor een eventuele kinderkamer. De keuken leidt het leefgedeelte in van het appartement. Een fijne, stijlvolle en open keuken die zeer netjes is onderhouden met al het inbouwapparatuur dat je nodig hebt. De woonkamer grenst direct aan de keuken. Hier heb je de ruimte om een gezellige zithoek te creëren en is er plek voor een eettafel. Een leuke toevoeging aan de huiskamer zijn de houten balken met daarin spotjes verwerkt. Een sfeervolle aanvulling aan een al knusse plek! Aan de linkerzijde, naast de woonkamer, is de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer met erker heeft een uitstekend formaat en dit maakt het daardoor een fijne slaapkamer. De badkamer zit aan de overzijde en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Het dakterras wordt betreden aan de voorzijde van de woning en verleent zich tegelijkertijd ook als toegang tot het appartement. De ruime buitenruimte wordt gebruikt door vier verschillende appartementen waar afscheidingen zijn geplaatst zodat ieder zijn of haar eigen gedeelte heeft! Nieuwsgierig geworden naar dit gezellige 3-kamerappartement? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond. - Bouwjaar: 1933 - Gerenoveerd en gesplitst in appartementen in 2004 - Woonoppervlakte: 43 m² - Buitenruimte: 20 m² - Oplevering: kan op korte termijn, eind juli/ begin augustus is mogelijk Dankzij de gunstige ligging ben je binnen één minuut op de A8 richting Amsterdam en omliggende gebieden, en woon je op korte afstand van het station Zaandijk. Voorzieningen zoals supermarkten en diverse winkels zijn eenvoudig te voet te bereiken. De omgeving van de woning staat bekend als authentiek Zaans. Oorspronkelijk een industriegebied, heeft het zijn karakteristieke Zaanse charme behouden. De Zaan, het Kogerpark en de Zaanse Schans liggen om de hoek! Achter het station Zaandijk bevindt zich een groot sportpark met onder andere een topsportcentrum, voetbalvelden, tennisbanen en een zwembad. Via de provinciale weg bereik je gemakkelijk Zaandam, en aan de andere kant zijn ook Alkmaar en omliggende gebieden goed bereikbaar! Bijzonderheden: - De maandelijkse servicekosten bedragen: €293,41 (incl. gas, water en licht). - Dakisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing zijn geplaatst; - Aanwezigheid van zonnepanelen uit 2023; - Het appartement heeft twee slaapkamers; - Gedeeld dakterras aanwezig met jouw eigen gedeelte; - CV ketel uit het jaar 2023; - Parkeerplaats wordt gehuurd via de VvE; - In opdracht van de gemeente Zaanstad wordt de fundering gemonitord sinds maart 2023 (gekwalificeerd als klein), rapportage is beschikbaar; - Centrale ligging nabij supermarkt en openbaar vervoer. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.