Blauwselmolen 31541 WC Koog aan de ZaanWesterkoog

Op 2 minuten loopafstand van het winkelcentrum Westerkoog, in Koog aan de Zaan, ligt deze tussenwoning uit eind jaren zeventig en is in 2000 grondig gerenoveerd. Daarna is het goed onderhouden en biedt de mogelijkheid om het verder te borduren. Het huis beschikt over 6 kamers waarvan 5 slaapkamers. De vijf slaapkamers bieden voldoende ruimte voor ieder gezinslid om een eigen plekje te hebben. De woning is zeer goed gelegen met een achtertuin op het zuiden. TOP LOCATIE Wonen in Westerkoog betekent veilig buitenspelen, goede basisscholen benutten (op loopafstand), sportvelden, openbaar vervoer, voldoende parkeergelegenheid etc. Van hier zijn er snelle, directe verbindingen naar onder meer Zaandam (4 minuten) en Amsterdam CS (slechts een kwartier). Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg A8, via welke je snel de ring A10 kan bereiken. INDELING Drie verdiepingen van elk bijna veertig vierkante meter. Begane grond Via de fraai onderhouden voortuin (eventueel oprit), dat veel privacy biedt, loop je naar de voordeur en betreed je de woonkamer met een open keuken. Op de gehele begane grond ligt marmer- vloer. De ongelukkige wc in de woonkamer is weggehaald en verplaatst naar de entree. Wanden op de begane grond zijn verwijderd en is hierdoor een zeer ruime en een overzichtelijke woonruimte gecreëerd. Vanuit de woonkamer via de grote schuifpui loop je naar de achtertuin waar je heerlijk met je gasten kunt dineren of genieten van de ochtend-, middag- en avondzon. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie slaapkamers van een ruime formaat. De badkamer heeft de grootte van een kleine slaapkamer inclusief ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Op de bovenste etage zijn nog eens twee (slaap)kamers terug te vinden en een aparte ruimte voor de wasmachine, strijkplank en cv-ketel. Op het dak zijn 5 VELUX dakramen geplaatst, met HR veiligheidsglas. Hierdoor is de luchtkwaliteit verbetert en komt er enorm veel daglicht binnen. Tuin De tuin is prachtig gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag door verwend wordt met zonlicht. Met een knikarmscherm (5m breed, elektrisch) geniet je van je tuin zonder dat je daarbij gehinderd wordt door het felle zonlicht en bijbehorende warmte. De tuin is ingericht met gras en bestrating, en er is een grote schuur aanwezig voor extra opbergruimte. Bovendien is de tuin voorzien van een achterom die gemakkelijke toegang biedt tot de tuin. Ben je geïnteresseerd? Dan verwelkomen wij je graag tijdens een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1978; - woonoppervlakte: 118 m²; - perceeloppervlakte: 133 eigen grond; - energielabel B; - oplevering kan per direct; - de buitenzijde is goed onderhouden en voorzien van een schuifpui; - behalve op de eerste verdieping, overal dubbel/hr glas; - overal kunststof schroten; - grote achtertuin van maar liefst 60 m² op het zuiden; - parkeergelegenheid op eigen terrein of op het hofje direct voor de woning; - kindvriendelijke buurt met basisscholen en het winkelcentrum op loopafstand; - sportverenigingen en het zwembad De Zaangolf op fietsafstand; - op loopafstand van NS-Station Koog aan de Zaan; - woonwijk Westerkoog heeft een eigen oprit naar de Coentunnelweg A8. Deze tekst en de verstrekte informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.