Julianastraat 491541 GH Koog aan de ZaanOud Koog

Volledig gerenoveerd vrijstaande jaren ’30 hoekwoning met volop authentieke details en volledig vernieuwde fundering! Gelegen op een centrale en populaire locatie in de mooie Bloemenbuurt van Koog aan de Zaan, mogen wij deze vrijstaande jaren ’30 woning aanbieden. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning met volop authentieke details. Denk bijvoorbeeld aan rustieke balkenplafonds, mooie glas-in-loodramen, suitedeuren en openslaande tuindeuren. De woning is recentelijk van top tot teen gerenoveerd, waardoor je in dit huis wel van de uitstraling van een traditionele woning geniet, maar tegelijkertijd ook profiteert van ieder modern wooncomfort. Je woont hier op een loopafstand van het treinstation en de uitvalswegen waardoor je snel op weg bent naar Amsterdam of omstreken. Kom jij binnenkort thuis op deze fijne plek? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Over de ligging en de buurt: Deze woning is gelegen aan de rand van de gewilde Bloemenbuurt te Koog aan de Zaan. Het is een erg kindvriendelijke omgeving, met basisscholen en kinderopvang op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Dichtbij de woning bevindt zich een grote Albert Heijn waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en op1 kilometer afstand kun vind je het winkelcentrum Westerkoog. Het gezellige centrum van het aangrenzende Zaandam met een breed scala aan winkels en horecazaken, is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Koog aan de Zaan en Zaandam beschikken over een breed scala aan sportverenigingen en in het uitgestrekte polderlandschap buiten de bebouwde kom kun je eindeloos wandelen, fietsen en tot rust komen in het groen. Het station van Koog aan de Zaan is vlakbij de woning (500 meter) en vanuit hier zijn er onder andere snelle treinverbindingen naar Amsterdam Centraal (15 minuten). Via de nabijgelegen N203 zijn ook de uitvalswegen (A8, A10 en A7) vlot bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin met groene borders en een betegeld paadje komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de volledig vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de huiskamer. De stijlvolle doorzonwoonkamer wordt middels 2 originele suitedeuren met glas-in-loodramen in 3 delen: een voorkamer/woonkamer met erker aan de voorzijde, een centraal gelegen middenkamer/eetkamer met erker die in open verbinding staat met de keuken en een serre met openslaande deuren naar de tuin. Het hoge balkenplafond maakt het plaatje compleet en het geheel is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, Quooker kraan, vaatwasser. Ook is er kastruimte met aansluiting voor wasmachine en droger in de bijkeuken. Tevens is hier een extra achterdeur naar de tuin aanwezig. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met sisal vloerbedekking en 1 kamer heeft een inbouwwandkast. De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, ligbad en een dubbele regendouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de ruime zolderkamer met lekker veel opslagruimte en potentieel om er een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin beschikt over een betegeld terras dat wordt omlijst door gras en groene borders. De tuin kan via het grindpad aan de zijkant van het huis bereikt worden, tevens is er een achterom ingang. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Volledig gerenoveerde jaren ’30 vrijstaande hoekwoning met heel veel authentieke elementen • Volledig nieuwe fundering • Nieuw leidingwerk en elektra (met mogelijkheid voor aansluiting laadpaal voor elektrische auto) • Klassieke doorzonwoonkamer met 2 erkers, suite schuifdeuren en openslaande tuindeuren • Heel veel natuurlijke lichtinval • Zonnige tuin op het zuiden • Snelle verbindingen met openbaar vervoer richting onder andere Amsterdam (15 minuten naar Amsterdam Centraal) • Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar • Energielabel: C • Volledige eigendom