Korenmolen 11541 RW Koog aan de ZaanWesterkoog

Ruime hoekwoning met 5 slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin in de gewilde wijk Westerkoog! Deze goed onderhouden woning met parkeerplaats op eigen terrein is uitstekend geïsoleerd en biedt optimaal comfort dankzij de vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast zorgen 13 zonnepanelen voor duurzame energievoorziening. U komt binnen in de ruime hal met garderobe en toegang tot de bergruimte. Via de keuken betreedt u de lichte woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is voorzien van vloerverwarming, infrarood paneel en een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de prachtige tuin. De tuin is maar liefst 11 meter diep en fraai aangelegd, met veel groen en kleurrijke bloemen in de zomermaanden. De woning beschikt verder over drie slaapkamers en een badkamer met elektrische vloerverwarming op de 1e verdieping en nog twee slaapkamers op de 2e verdieping. Kortom, een heerlijke woning met veel ruimte en gelegen op een uitstekende locatie. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Westerkoog. Deze wijk is geliefd met een reden: Westerkoog is een prachtige groene wijk met veel speeltuintjes, een aantal sportvelden, zwembad, basisscholen en een winkelcentrum op loopafstand. Het centrum van Zaandam is met de fiets in ongeveer 15 minuten te bereiken. Hier treft u een ruim aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Ook voor forenzen is de ligging ideaal; binnen 5 minuten fietst u naar het treinstation van Koog aan de Zaan, waarvandaan u in 15 minuten naar Amsterdam Centraal reist. Daarnaast zijn ook de verbindingswegen gemakkelijk bereikbaar; binnen enkele minuten rijdt u op de A8. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, ruime hal met garderobe en toegang tot de berging en keuken. De berging is tevens van buitenaf bereikbaar. Ruime keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur en veel kastruimte, alsmede toegang tot de trapkast. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle gashaard, infrarood paneel en geeft toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens een tussenhal bereikbaar met toiletruimte en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De verzorgde tuin is 11 meter diep en beschikt over een berging, elektrisch zonnescherm en is bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, douche, wastafel en 2e toilet 2e verdieping: ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, spoelbak en toegang tot 2 slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van twee grote dakramen en is geschikt als werkplek of biedt plaats voor een kastenwand. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Aan beide zijden is bergruimte gecreëerd achter knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte ca. 121 m2, inhoud ca. 461 m3 - Perceeloppervlakte 148 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Benraad, 2006), Infraroodpaneel (Irecoheat 2022) en gashaard (Belfire, 2012) - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbele beglazing (begane grond HR++) en 13 zonnepanelen, energielabel C - Gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het NS-station - Parkeerplaats op eigen erf - Oplevering in overleg.