Kerkendelweg 49-583775 KM KootwijkBuitengebied kootwijk

Zeer fraai gelegen RECREATIEWONING, op een mooi park, aan een vijver op de Veluwe (Gelderland). Op een mooi plekje, aan de vijver, op dit uitermate goed verzorgde park, in een mooie bosrijke omgeving, treft u deze in ± 2008 gerealiseerde recreatiewoning aan. Het betreft een zeer functioneel ingedeelde recreatiewoning, met houten kozijnen, rustig gelegen en met een prachtig vrij uitzicht over de vijver. De tuin is ingedeeld met een royaal verhoogd terras, afgescheiden van de vijver en met een leuk uitzicht over die vijver. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Gelegen op een perceel eigen grond van 220 m². Deze bungalow wordt volledig ingericht en gemeubileerd aangeboden en kan men dus zo betrekken. Deze recreatiewoning heeft een functionele bijna vierkante indeling met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers voorzien van 5 slaapplaatsen en een nette badkamer. Landgoed Kerkendel is een zeer goed onderhouden park met diverse faciliteiten in een schitterende omgeving, ook wel genoemd poort van de Veluwe. Vanuit het park kun je direct een mooi natuurgebied inlopen. Graag nodigen we u uit om op deze prachtige plek te komen onthaasten, te genieten en de rust van deze omgeving te komen ervaren. INDELING Een chalet met een bijna vierkante indeling; entree hal, (slaap)kamer met drie bedden, nette badkamer met douchecabine, toilet, wasmachine-aansluiting en wastafelmeubel, vaste kast met opstelling cv-ketel, hoofdslaapkamer met tweepersoonsbed en vaste kastenwand. De woonkamer heeft een uiterst praktische indeling en een prima lichtinval, deze lichtinval wordt nog versterkt door het erkertje aan de tuinzijde. Er is volop ruimte voor een eethoek en een heerlijke loungeplek, ingedeeld met een bank en relaxstoel. Twee openslaande tuindeuren geven direct toegang tot het terras. Er is sprake van een open keuken met een hoekblok voorzien van combi-oven, afzuiging, koel/vries combinatie en gaskookplaat. Het chalet is grotendeels voorzien van een pvc vloer. TUIN De tuin is gesitueerd aan de achterkant en zijkant van het chalet en bestaat voor een groot deel uit een verhoogd terras, deze loopt door van de zijkant naar de achterkant en is met een houten balustrade afgescheiden van de vijver. Voor direct contact met de vijver kun je een ommetje maken langs het verlaagde deel aan de vijver. BERGING Vrijstaande houten berging met luifel. Afmeting berging circa 2,7 x 2,25 meter. PARKEREN Parkeren kan op eigen erf, aan de voorzijde is een ruime parkeerplek of voor het hek aan het begin van het park. DIVERSEN Woonkamer met veel lichtinval en ruimtelijke beleving Woonkamer en keuken pvc vloer (2021) Leuke ligging aan de vijver Royaal terras met zuidwest ligging Voorzien van centrale radiatorenverwarming Fraaie en vrije ligging aan de vijver Prachtig vrij uitzicht Twee slaapkamers met vijf slaapplaatsen De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd, behoudens enkele persoonlijke spullen Notariële overdacht bij voorkeur bij Notariskantoor Kuiper & van 't Spijker te Putten LANDGOED KERKENDEL Het park coöperatie landgoed Kerkendel is in 2009 ondergebracht in een coöperatie. De leden van de coöperatie zijn personen die eigenaar zijn van een gebruikseenheid op het park. Alle leden hebben recht op het medegebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen op het park. Als eigenaar is het verplicht om lid te worden van deze coöperatie. De praktische zaken worden geregeld door het bestuur. Het bestuur is zeer actief en heeft voor een mooi en goed verzorgd park zorg gedragen. Doordat het beheer in eigen hand is van de eigenaren verloopt e.e.a. zeer efficiënt en zijn de parkkosten relatief laag. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt in 2024 € 1.500,= (€ 1.000,= parkbijdrage en € 500,= reservering toekomstige uitgaven park, onderhoud/duurzaamheid e.d.). Energie wordt afgenomen via het park, hiervoor wordt per kwartaal een voorschot in rekening gebracht. Er is Cai WIFI op het park gerealiseerd. De entreebijdrage aan de coöperatie is destijds voldaan en bij de koopsom inbegrepen. VOORZIENINGEN Op het park staan circa 130 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er tal van recreatiemogelijkheden op het park. Er is een mooie speeltuin, fitnessruimte, tennisveld, badmintonveld, jeu de boule baan, recreatieruimte met o.a. sjoelbakken en een Kids Corner. OMGEVING Kootwijk is het kleinste dorp van de gemeente Barneveld en ligt op de Veluwe. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paard te rijden e.d. Het Kootwijkerzand is de grootste levende zandverstuiving in West Europa en ligt als het ware in de achtertuin van het park. Kootwijk zelf heeft meerdere restaurants. Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Kijk voor meer info op of KENMERKEN Vraagprijs: € 149.000,= k.k. Soort woning: Recreatiewoning Type woning: Vrijstaand Berging: Ja Woonoppervlakte: ± 50 m² Perceeloppervlakte: 220 m² Inhoud: ± 130 m³ Totaal aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Bouwjaar: ± 2004 Ligging: Op een park Tuin: Voor- en zijtuin Ligging hoofdtuin: Zuidwesten Energielabel: Over het algemeen n.v.t. Parkeerruimte: Bij het chalet en buiten het park Aanvaarding: Op korte termijn KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Garderen Sectie: S Nummer: 644 Grootte: 2 are 20 centiare Gemeente: Garderen Sectie: S Nummer: 635 Grootte: 1/13 onverdeeld aandeel