Kosterijweg 153774 BG KootwijkerbroekKootwijkerbroek

Nabij de kern van Kootwijkerbroek, staat deze royale vrijstaande woning met praktijkruimte, aangebouwde garage, separate berging met carport en een woonoppervlakte van maar liefst 189 m². De woning is netjes afgewerkt, beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken en alle voorzieningen op de begane grond, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Daarnaast is er een kantoor / praktijkruimte met eigen entree op de begane grond, welke ruimtes multifunctioneel inzetbaar zijn. De sfeervol aangelegde tuin rondom de woning maakt het plaatje compleet, ultiem genieten van het buitenleven! Entree / hal: Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de ruime hal met meterkast en diverse vaste kasten. Tevens bevindt zich hier een keurig geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer, de badkamer en 3 slaapkamers op de begane grond. Woonkamer: De ruime woonkamer kent een stijlvolle afwerking, dankzij het balkenplafond, de prachtige houten balken tussen woon- en eetkamer én de mooie houten vloer. De schouw met inbouwhaard is het middelpunt van deze heerlijke leefruimte, er is voldoende ruimte om meerdere zitjes te creëren. Het separate eetgedeelte is een aangenaam lichte ruimte, dankzij de grote schuifpui. Het schoon-metselwerk én het hoge houten plafond geven deze ruimte een karakteristieke uitstraling. Keuken: De open keuken met kookeiland en bar, is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is voldoende kastruimte aanwezig en daarnaast is er een ingebouwde kast aanwezig om extra voorraad op te bergen. De vloer van de keuken is voorzien van plavuizen. Middels een loopdeur bereikt u het achtergelegen terras. Badkamer: De geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling is van alle gemakken voorzien. Zo vindt u hier een ligbad, douchecabine met glazen wanden, 2e toilet, wastafel en designradiator. Slaapkamers b.g.: Vanuit de hal krijgt u toegang tot drie slaapkamers op de begane grond, welke ieder een mooie maatvoering kennen. Twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft zo een mooi zicht op de tuin. Deze slaapkamer is voorzien van een houten vloer en hier bevindt zich tevens een wastafel én een vaste kast. Kantoor- / praktijkruimte b.g.: Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tweede entree, welke toegang geeft tot een aangebouwde kantoor- / praktijkruimte. Dit bestaat uit een ontvangstruimte, bijkeuken / praktijkruimte en een kantoor. Deze ruimtes zijn multifunctioneel inzetbaar. In de bijkeuken / praktijkruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen én is een keukenblok met warm en koud wateraansluiting aanwezig. 1e verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping, waar de overloop toegang biedt tot 2 slaapkamers. Dankzij de hier aanwezige dakkapel zijn deze kamers heerlijk licht. Als u door 1 van de slaapkamers loopt treft u hier een 2e overloop met dakraam, welke toegang geeft tot een 3e slaapkamer én een bergruimte alwaar de C.V.-installatie zich bevindt. De 3e slaapkamer is voorzien van een dakraam en heeft de beschikking over een grote vaste kast. Tuin: De tuin rondom de woning, is echt een heerlijke plek om te vertoeven. Er is volop privacy, er zijn heerlijke zitjes gecreëerd en er is beplanting in diverse kleuren en hoogtes aanwezig. Afgewisseld met sierbestrating en gras is dit een waar paradijsje! Er is altijd een plek in de zon of de schaduw te vinden. Om het compleet te maken is er een aangebouwde garage met elektrische garagedeur aanwezig en bevindt zich in de tuin een separate stenen berging en carport mét elektrische deur. Zodoende is er voldoende plek om uw tuingereedschap of tuinkussens op te bergen! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit, altijd plaats op eigen terrein om uw auto te parkeren. Woonomgeving: De woning is gelegen op een mooie locatie nabij de kern van Kootwijkerbroek. Algemene voorzieningen zoals scholen, kerken en winkels zijn op loopafstand bereikbaar en in de directe omgeving bevinden zich meerdere speelgelegenheden voor kinderen. Het dorpscentrum van Barneveld met alle voorzieningen en een treinstation zijn op ca. 7 minuten afstand gelegen. Snelwegen A1/A30 zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.