Claes Heynensoenlaan 51241 BL KortenhoefRade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

Op zoek naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden? Dan is de rustig geleden Claes Heynensoenlaan 5 in Kortenhoef zeker iets voor jou! Deze verrassend ruime tussenwoning heeft veel potentie door een flinke uitbouw en een grote dakkapel aan de achterzijde, die voor veel extra woonruimte zorgen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Meer woonruimte dan je denkt Dankzij de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde en de grote dakkapel op de tweede verdieping biedt deze woning veel meer ruimte dan je normaal zou verwachten van een woning in deze prijsklasse. Dit huis biedt volop ruimte voor een groter gezin, om thuis te werken of gewoon om lekker te genieten van de plek. • Potentie De woning is weliswaar zeer goed onderhouden, maar heeft een update nodig. • Fijne ligging in Kortenhoef De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt. De Claes Heyensoenlaan wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Daarnaast ben je ook snel in de natuur- en recreatiegebieden zoals de Kortenhoefse- en Loosdrechtse plassen en de landgoederen van Natuurmomenten. Bovendien ben je binnen 30 minuten met de auto in Utrecht, Amsterdam of Amersfoort. Indeling van de woning De woning beschikt over een flinke en lichte woonkamer van maar liefst 44 m2, voorzien van origineel, in visgraat gelegde parketvloer, een open keuken, drie ruime slaapkamers, twee kleinere en een badkamer. De uitbouw aan de achterzijde, gelegen op het westen, zorgt voor een extra royale living met veel lichtinval. Op de tweede verdieping zorgt de dakkapel voor een flinke uitbreiding van de ruimte, ideaal voor slaapkamer en werkkamer. Bouwkundige informatie De basis is er, nu is het aan jou om de finishing touch te geven aan dit geweldige huis! De woning is sinds januari 2024 niet bewoond. Daarom wordt er een niet-bewoningsclausule opgenomen. Om aan de informatieplicht te voldoen is er een bouwkundig rapport op laten maken door Perfectkeur. Voor woningen die in deze periode gebouwd zijn, wordt ook een asbestclausule opgenomen. Het rapport is op gemaakt door Perfectkeur en opvraagbaar als u de woning komt bezichtigen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1963 - WOZ waarde, peildatum 01-01-2023 = € 453.000,- - Oppervlakte kavel 145m2 - Energielabel: D - Achterzijde met de auto bereikbaar - Achtertuin op het westen Gebruiksoppervlakte: - Wonen 127m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 11m2 - Overige ruimten (berging) 6m2 Dit object is met grootste nauwkeurigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens afkomstig uit betrouwbare bron. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alleen door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er geldt een schriftelijkheidsvereiste voor de verkoop van onroerende zaken. Er is pas een overeenkomst als deze schriftelijk is vastgelegd. Ben jij klaar om je eigen stempel te drukken op deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Claes Heynensoenlaan 5 in Kortenhoef! Dan zal Rob van Ee ruimschoots de tijd nemen om een voorproefje te geven van ideaal wonen in het Gooi.