Prinses Wilhelminastraat 52396 XK Koudekerk aan den RijnKoudekerk aan den Rijn-Zuid

** Op deze woning kunt u bieden vanaf € 375.000,- k.k. ** Deze leuke, volledig gemoderniseerde tussenwoning met 82m² woonoppervlakte en een ruime tuin is op zoek naar een nieuwe bewoner! Gelegen in een rustige en kindvriendelijk woonwijk in Koudekerk aan den Rijn nabij diverse uitvalswegen richting de grote steden en op korte afstand van winkels, scholen en sportgelegenheden. Midden in het Groene Hart waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen. De indeling is als volgt: Entree via de voortuin in de hal met vernieuwde meterkast en modern toilet met fonteintje (2017). De sfeervolle woonkamer met de balken zichtbaar in het plafond, houten vloer en moderne houtkachel is een fijne en lichte ruimte. De voorzijde beschikt over een zonnescherm. Open moderne keuken, vernieuwd in 2016, met de volgende inbouwapparatuur; gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de ruime en zonnige achtertuin gelegen op het oosten met berging en achterom. De overkapping is een heerlijke plek in de zomer maar ook in het voor- en najaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Van de twee slaapkamers aan de voorzijde is één ruime slaapkamer gemaakt met vaste kasten en airconditioning. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ook van een ruim formaat. Moderne badkamer (2017) met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping Deze verdieping kan als extra slaapkamer gebruikt worden of als werkkamer. Er zijn twee nieuwe dakramen geplaatst. Ook staat de HR ketel uit 2022 hier opgesteld, de mechanische ventilatie box (2017), de aansluitingen van de wasmachine en droger en is er meer dan voldoende bergruimte. De woning beschikt over energielabel F maar is daarna nog voorzien van dakisolatie. Volledig dubbel glas met houten kozijn welke in 2020/2024 geschilderd zijn. Verhuizen zonder klussen! Plan snel een bezichtiging! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.