Banckertstraat 394371 BP KoudekerkeKoudekerke

Koopwoning Koudekerke - Banckertstraat 39 – Hoogedeure Makelaars en Taxateurs Op zoek naar een instapklare woning dichtbij stedelijke voorzieningen en op korte afstand van strand en zee? Kom dan zeker een kijkje nemen in deze nette woning in het vriendelijke Koudekerke! Dit huis is perfect voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar comfort en ruimte in een rustige woonomgeving. Na afgifte van het energielabel C in 2021 is door de huidige eigenaar dakisolatie toegepast en zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Algemeen - Bouwjaar 1971 - Nagenoeg volledig kunststof kozijnen - Moderne badkamer met vloerverwarming - Rolluiken, een knikarm zonnescherm en een screen - HR++ glas en dubbel glas - Dakisolatie - 10 zonnepanelen INDELING Begane grond: U komt binnen in het voorportaal met meterkast en garderobe, van waaruit u doorloopt naar de hal met toiletruimte (met fontein), trapkast en trapopgang. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer met tuindeuren naar de achtertuin. Er is een open verbinding met de keuken aan de achterzijde met tevens een deur naar de tuin. De keuken is modern van uitvoering in hoogglans en uitgevoerd met inbouwapparatuur. Het geheel oogt keurig van afwerking en uitvoering. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een centrale overloop die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers. Er is tevens toegang tot een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet. Er is een luxe spiegel met verlichting en comfortabele vloerverwarming. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is slechts enkele jaren terug volledig gemoderniseerd en daarbij o.a. voorzien van dakisolatie en een nieuw dakvenster. Hierdoor is een prachtige zolderkamer ontstaan, uitermate geschikt als slaapkamer en/of werkruimte. De overloop is eveneens voorzien van een dakraam en biedt ruimte voor witgoed, de opstelling van de c.v. ketel en er is bergruimte aanwezig. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ruim van opzet en op het oosten gelegen. Een mix van kunstgras, bestrating en houten vlonder zorgen voor een smaakvol ingerichte buitenruimte. Er is een stenen berging met elektra en vrije achterom. Kortom: een keurige woning in een fijne omgeving waar u direct lekker kunt gaan wonen zonder veel werkzaamheden! Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij leiden u uiteraard graag rond. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie en er is een meetrapport aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak. Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.