Braamhof 294371 CK KoudekerkeKoudekerke

Fijne gezinswoning met GARAGE grenzend aan de achtertuin op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie aan de rand van Koudekerke. Verre van een standaard rijtjeswoning maar juist uniek doordat de woningen van elkaar verspringen. In combinatie met het ontwerp zorgt dit voor verrassend veel ruimte. Een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een fijne tuin maken het geheel compleet. Van harte welkom voor een bezoek op locatie. WONEN Opvallend ruim is de woonkamer, deze is maar liefst circa 49m² groot. Dit komt mede doordat de keuken is gesitueerd in een aanbouw aan de achterzijde in plaats van op de gebruikelijke locatie aan de voorzijde. Momenteel is de woonkamer ingedeeld in een living aan de achterzijde, een eetgedeelte in het midden en een (thuis)werkplek aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er een leuk zicht op de tuin en omgeving. Een open haard en de massieve franse eikenvloer maken de sfeer compleet. De keuken is voorzien van veel kastruimte en een, Daalderop close in boiler, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en inductie kookplaat. Zowel vanuit de keuken als ook vanuit de woonkamer is er toegang naar de achtertuin. SLAPEN Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn lekker licht en ruim bemeten. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de cv-ketel in een vaste bergkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. In deze ruimte is dus aan alles gedacht. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een overloop met berging en een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim bemeten, voorzien van een dakraam en bergruimte. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. TUIN EN GARAGE De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van divers groen. Zowel voor de sier als ook deels eetbaar. De tuin is zonnig en kent veel privacy. Direct aansluitend aan de tuin is er een eigen garage. Een ideale ruimte voor de auto of juist voor de hobby of opslag. Deze garage grenst vervolgens weer aan een pleintje met meerdere garages. Vanwege verkeersluwheid, achterplein en speeltuintje om de hoek is deze locatie uitermate geschikt voor gezin met jonge kinderen. ALGEMEEN -12 zonnepanelen uit 2022 -Cv-ketel uit 2023 -Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd -Garagedeur met geïntegreerde loopdeur -Oplevering in onderling overleg. OMGEVING Koudekerke is met zijn ruim 3.425 inwoners de grootste kern van de gemeente Veere. Het biedt veel voorzieningen en is zeer gunstig (centraal) gelegen ten opzichte van de grote plaatsen als Middelburg en Vlissingen. Het beschikt over veel voorzieningen zoals twee basisscholen, sporthal, breed verenigingsleven, winkels en een gezondheidscentrum op loop afstand. Bovendien bevinden zich op zeer korte (loop-)afstand de ‘Duinen en het Strand’ van Dishoek! Koudekerke heeft dus veel te bieden. Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.