Omschrijving

Deze woning is echt absoluut veel groter dan je denkt met o.a. 5 (!) slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een totale woonoppervlakte van circa 156 m². Deze omstreeks 2004 gebouwde en goed onderhouden woning is verder v.v. 14 zonnepanelen en staat op totaal 535 m² eigen grond. De beschutte achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, de voortuin is zeer natuurvriendelijk ingericht met mooie wilde bloemen en een vijver en in de zijtuin staan diverse fruitbomen en bessenstruiken. En heb je altijd al willen wonen in een bos- en waterrijke omgeving? Koudum is een heel gezellig dorp met diverse winkels en horecagelegenheden en ligt centraal in Zuidwest-Friesland met in de directe nabijheid o.a. de Friese meren en de bossen van Gaasterland. Indeling begane grond: Ruime entree/hal met trap naar de 1e verdieping, trapkast en meterkast (8 automatische groepen, PV-groep en 2 aardlekschakelaars). Hangend toilet met fonteintje. Grote woonkamer (van ruim 35 m²) met aansluiting t.b.v. houtkachel en dubbele tuindeuren naar de op het zuidwesten gesitueerde achtertuin. Ruime open woonkeuken (van net geen 20 m²) aan de voorzijde in hoekopstelling en v.v. combi-magnetron, koelkast, 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Zeer royale bijkeuken/berging (van bijna 17 m²) met buitendeur, cv-opstelling (Atag P27C, ± 2021, eigendom) en aansluitingen t.b.v. wasmachine/-droger. 1e Verdieping: Overloop met inloopkast en luik met vlizotrap naar de 2e verdieping. 1e Slaapkamer (studeerkamer, van 10,2 m²) op het noorden met 2 dakramen. Royale badkamer (ongeveer 8,1 m²) met dakkapel en v.v. hangend 2e toilet, wastafelmeubel met 2 wastafels, ligbad en douchecabine. 2e Ruime slaapkamer (van bijna 13,7 m²) op het westen met dakraam en vaste kasten. 3e Slaapkamer (van bijna 8,7 m²) op het zuidwesten met dakraam. 4e Slaapkamer (van ruim 11,6 m²) op het zuiden met dakraam. 5e Royale slaapkamer (van 13,9 m²) op het oosten met dakraam. 2e Verdieping: Verrassend ruime zolderberging met mechanische ventilatie v.v. WTW (Renovent HR 325, ± 2004, eigendom). Buiten: De beschutte tuin is rondom de woning gesitueerd en biedt veel privacy. In de achtertuin (zuidwest) is onder meer een heerlijk terras waar je perfect van de zon kan genieten en naast de woning staan diverse fruitbomen en bessenstruiken. In de sfeervolle voortuin met vijver staan veel wilde bloemen en is daardoor een oase voor o.a. bijzondere vlinders en bijen. De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor meerdere auto's en bij de entree is nog een grote overkapping (van bijna 9 m²). De vrijstaande houten schuur (afm. ± 3.40 x 2.55 m) is v.v. elektra en wordt nu deels gebruikt als nachtverblijf van de volière. Algemeen: Deze zeer ruime woning heeft een woonoppervlakte van ± 156 m² en een inhoud van ca. 551 m³. De woning is traditioneel gebouwd waarbij de begane grond vloer en 1e verdiepingsvloer van beton zijn, de zoldervloer is wel van hout. De kozijnen zijn, met uitzondering van de dakramen, van kunststof. Verder is de woning volledig geïsoleerd en op het dak liggen 14 zonnepanelen (van 250 Wp), de zonnepanelen zijn in 2013 geplaatst. Verder ligt de glasvezel-aansluiting al in de woning. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze mooie, zeer grote vrijstaande woning. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.196
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
535 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag P27C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOUDUM A 6305
Kadastrale kaart
Oppervlakte
535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (10,00 meter diep en 18,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 53

  • Bekijk foto 1 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 2 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 3 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 4 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 5 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 6 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 7 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 8 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 9 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 10 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 11 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 12 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 13 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 14 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 15 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 16 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 17 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 18 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 19 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 20 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 21 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 22 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 23 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 24 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 25 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 26 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 27 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 28 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 29 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 30 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 31 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 32 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 33 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 34 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 35 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 36 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 37 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 38 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 39 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 40 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 41 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 42 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 43 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 44 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 45 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 46 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 47 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 48 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 49 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 50 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 51 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 52 van Klokslach 24
  • Bekijk foto 53 van Klokslach 24

© 2001-2024 funda