Doelstraat 764413 BJ KrabbendijkeKrabbendijke - Oostpolder

Gelegen aan de Doelstraat 76 in Krabbendijke mag Annet Nijssen Makelaar & Taxateur u deze vrijstaande woning inclusief garage op een perceel van maar liefst ca. 386 m2 aanbieden. Deze woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, airco, 3x dakkapel, rolluiken en diepe achtertuin. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 299.000 k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar ca. 1929; in 1980 volledig vernieuwd; - Perceeloppervlakte ca. 386 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Krabbendijke, sectie C perceelnummer 2281; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m2; - Inhoud woning: ca. 390 m3; - Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers; - Energielabel: G; - Verwarming: 2006 Bosch HRC C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk; - Isolatie: deels geïsoleerd; - Rolluiken: benedenverdieping; - Dakkapel: 3x stuks; - Garage: aangebouwd steen; - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein; - Tuin achtertuin, voortuin. Achtertuin ca. 249 m2 positie inclusief achterom; - Ligging: in woonwijk; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbest clausule worden opgenomen; Indeling Begane grond Via de vooringang van de woning treft men de hal met trapopgang (met trapkast) naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Het eerste wat u opvalt zijn de balken aan het plafond en de raampartijen in de voor- en achtergevel waardoor alles een plezierige lichtinval heeft. De ramen zijn voorzien van (elektrisch) bedienbare rolluiken evenals de achterdeur (handmatig). In de woonkamer vindt u een openhaard met stenen sierschouw. De woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde vindt u het tuingerichte eetgedeelte met de open keuken. Dit is een plaats waar we volledig zicht hebben op, diepe achtertuin. (ligging oost) De tijdloze keuken, met greeploze fronten is in hoekopstelling geplaatst en voorzien is van een stenen aanrechtblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en wasbak. Een handig detail is dat de oven in de achterwand boven het aanrechtblad is ingebouwd. Tot slot heeft u hiervandaan toegang tot het terras; een heerlijke plek om te verblijven. Over de volledig breedte van het huis is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht. 1e verdieping Via de trap (met daarnaast gelegen extra bergruimte op de verdieping) komt u uit op de overloop (met dakraam) van de eerste verdieping. Hier is de airconditioning aangebracht en extra kastruimte is aanwezig. Deze verdieping beschikt over maar liefst 4 slaapkamers waarvan er 2 aan de voor-, en één aan de achterzijde, waarvan 1 kamer is voorzien van een dakkapel. De 4e en hiermee ook grootste slaapkamer is boven de garage gelegen en heeft eveneens een dakkapel. Tot slot zien we de badkamer terug aan de achterzijde en is ruim van opzet, mede door de aanwezigheid van een dakkapel. Hier vindt u het (2e)toilet, wastafelmeubel en douche. Zolder Op de overloop is het luik aanwezig met vlizotrap voor de toegang naar de zolder. Garage en tuin: Voor het huis en in de garage is er ruime parkeergelegenheid tot het plaatsen van eigen auto. Destijds is de garage in spouw gebouwd. Deze heeft een ingang aan de voorzijde door een dubbele houten deur, alsook een toegangsdeur aan de achterzijde. De totale lengte van het garagedeel is maar liefst 10 meter, gesplitst in ca. 8,21 meter voor de garage, en het resterende deel van ca. 1,70 meter wordt benut voor de bijkeuken. Ook deze heeft een eigen ingang via de tuin. Hier bevindt zicht de aansluiting C.V. en wasmachine. Voor de tuinliefhebber ervaart u een oase van rust, door de vrije ligging en de volwassen begroeiing. Nu is er een terras, gazon, mooie beplanting in de borders, een vijver en achter op het perceel een houten berging met kelder, een 2e terras met pergola van kiwi's. Niet onbelangrijk is de afmeting van de diepte van de achtertuin. Vanaf de achtergevel is deze ca. 21.5 m2 diep. Krabbendijke Op een paar minuten fietsen bereikt u de plaatselijke supermarkt en diverse andere winkels. Binnen 10 minuten zit u op de A 58, richting Goes of Bergen op Zoom. Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.