Mammouthweg 30-B8317 RC KraggenburgKraggenburg-landelijk gebied

Vrij gelegen en gemoderniseerde 2-onder-1-kap arbeiderswoning! De gestelde vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Deze karakteristieke arbeiderswoning uit 1949 biedt het beste van twee werelden: de charme van vroeger met de gemakken van nu. De woning is gemoderniseerd, waaronder een royale uitbouw van 4 meter, waardoor een ruime en lichte woonkamer is ontstaan. Daarnaast zijn een douche en slaapkamer op de begane grond gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en royale keuken, compleet met een praktische kelder, ideaal voor extra opslag. De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie, dubbel glas en 12 zonnepanelen (2018), wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. Wonen in deze woning betekent wonen met uitzicht over de uitgestrekte velden, op een riante kavel van maar liefst 690 m² eigen grond. De rust en ruimte, waar de polder zo bekend om is, is hier in ruime mate aanwezig! De woning is gunstig gelegen nabij Kraggenburg en Marknesse. Marknesse is een levendig polderdorp met diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, sportverenigingen, huisarts, kinderopvang en basisscholen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie biedt het nabijgelegen Kraggenburg toegang tot het prachtige Voorsterbos, recreatiepark Netl De Wildste Tuin en diverse sportieve mogelijkheden zoals mountainbiken en hardlopen.Bovendien is deze locatie uitstekend bereikbaar: met de auto bent u in slechts een uur in Amsterdam, Utrecht of Groningen via de A6 en N50. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze mooie plek met tal van mogelijkheden? U bent van harte welkom! Woning: Woonoppervlakte ca. 117 m² Overige inpandige ruimte ca. 33 m² Externe bergruimte ca. 15 m² Inhoud ca. 532 m³ Perceeloppervlakte: 690 m² Indeling woning: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, voorzien van een toilet, douche, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer of kantoor, ideaal voor werken aan huis of gastenverblijf. Ook is er een aparte ruimte voor de witgoedaansluitingen. De hal leidt u naar de ruime en moderne woonkeuken. Deze keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser op hoogte, koelkast, combi-oven en een ruime kelder. De kelder heeft een constante temperatuur, wat het perfect maakt voor de opslag van wijn en andere bewaarproducten. De gezellige woonkamer biedt een prachtig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het terras in de achtertuin, waar u kunt genieten van de rust en ruimte om u heen. Eerste Verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij de dakkapellen is er extra ruimte en lichtinval op deze verdieping, wat bijdraagt aan het comfort. Bergzolder: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, die veel opbergruimte biedt. Ideaal voor het opslaan van seizoensgebonden spullen. Hier is ook de opstelplaats van de CV-ketel. Tuin: De woning beschikt over een riante tuin die uitnodigt tot genieten van het buitenleven. Met meerdere terrassen kunt u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vinden. Dankzij de ligging als 2-onder-1 kap is er geen recht van overpad, wat zorgt voor extra privacy. In de tuin vindt u een moestuin en een kas. Ideaal voor liefhebbers van eigen groenten en kruiden. De royale garage biedt volop mogelijkheden voor een hobbyruimte of extra opslag. Bijzonderheden: • 2-onder-1 kap arbeiderswoning • Een uniek plek, vrij gelegen, zowel naar voor- als naar achterkant ruim uitzicht; • Sanitair en slaapkamer op de begane grond • Voorzien van gevel-, dakisolatie en 12 zonnepanelen (2018) • Ruim perceel van 690 m² • Een heerlijke plek om rustig en vrij te wonen! Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie B, nummer 1908, groot 6 a en 90 ca. Bieden vanaf: € 400.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2a 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Jolein Jansen