De Markt 3532931 EC Krimpen aan de LekKrimpen Centrum

In het hart van Krimpen aan de Lek is een werkelijk uniek appartement te vinden. Uniek omdat het geheel vrijstaat in een gemeenschappelijke daktuin en ook nog een groot terras heeft van maar liefst 26m2. Hier kun je na een dag hard werken, heerlijk ontspannen en genieten van de rust en de fraaie en gezellig aangelegde daktuin. Een appartement (58m2) met een woonkamer (25m2) en open keuken (8m2) waar veel licht naar binnenkomt door de Franse balkon kozijnen (in totaal 5 stuks) waarvan er twee uitkomen op het terras. Het terras met hekwerk is voorzien van een elektrisch zonnescherm (2022). De gehele woning is uitstekend geïsoleerd en alle kunststof kozijnen/ramen zijn voorzien van HR++ glas, wat een dik energielabel B oplevert. Nooit meer koude voeten want bijna de gehele woning is voorzien van vloerverwarming (met vrijwel overal een mooie grijze plavuizen vloer). Wat dacht u verder van een volledig betegelde moderne badkamer met een inloopdouche, een apart ruim toilet en een grote slaapkamer die uitkomt op het terras om s ochtends een koffietje te nuttigen? Dit appartement heeft ook nog een zeer ruime zolder (je kunt er makkelijk rechtop staan) bereikbaar met een vlizotrap vanuit de hal. Deze zolder biedt mogelijkheden om minimaal 1 slaapkamer te creëren door het plaatsen van 1 of meerdere dakkapellen. De Vve zal hier wel haar goedkeuring over moeten uitspreken. Voor je auto is er een parkeerplek in de parkeergarage. Het kan niet anders dat uw interesse is gewekt, want een dergelijke prachtig en uniek appartement komt maar zelden vrij. Wilt u zich aanmelden via Funda? Wij, Den Boer Makelaardij B.V., nemen daarna snel contact met u op. Het appartement en omgeving De Markt is het vernieuwde en levendige centrum met alle winkels die u in het dagelijkse leven nodig hebt. En wat dacht u van het prachtige Cultuurhuis. Op vrijdag is er markt. Er zijn meerdere voorzieningen in de directe omgeving zoals een bibliotheek, horeca en sport. De pont naar werelderfgoed "Kinderdijk" vanuit Krimpen aan de Lek is binnen handbereik. Ook de polder met veel water en groen, recreatiegebied De Loet, de surfplas en natuurgebied De Zaag liggen om de hoek. Uiteraard is ook het openbaar vervoer aanwezig (bushalte bijna voor de deur). Je kan ook met een waterbus of watertaxi naar Rotterdam (of bijvoorbeeld Dordrecht). De uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar. Indeling Algemeen: De entree is op de begane grond. Hier tref je de royale centrale hal aan met een luxe uitstraling. Via de lift of de trap kunnen we dan naar boven en beneden. Beneden (-1) is de parkeerkelder te vinden waar zich de eigen parkeerplaats bevindt (nummer 36) en een gezamenlijke fietsenberging die je kunt gebruiken. Naar boven (+1) kom je op de eerste verdieping in een binnenhal en daarna op de fraaie daktuin. Vervolgens loop je rechtdoor een stukje verder, langs diverse buren en buitenruimten en tref je uiteindelijk nummer 353 aan. Indeling Appartement: Een mooie en ruime hal (5m2) met meerdere deuren naar de diverse ruimten. Aan de rechterzijde treft je de slaapkamer (ca. 11m2) met vloerbedekking aan. Als eerste aan de linkerzijde, de technische ruimte met meterkast, aansluiting voor wasmachine/droger en de cv-ketel. Daarnaast het toilet (2014), volledig betegeld, met hangcloset en een fonteintje. Naast het toilet de moderne ruime badkamer (2014), eveneens volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met ronde wasbak, een grote spiegel en een draai/kiepraam. Halverwege de hal kun je met een vlizotrap naar de uitermate grote zolder (hoogste punt 238cm). Aan het einde van de hal kom je in de lichte woonkamer en open keuken (2014). De keuken heeft een groot spoeleiland, vaatwasser, koelkast, combi-oven, gaskookplaat en een afzuigkap. Via de woonkamer kom je op het grote terras met hekwerk (van thermisch verzinkt staal). Overig De bijdrage aan de Vve bedraagt € 173,- per maand. Bijzonderheden: • Een uniek appartement, op een unieke plaats, geheel vrijstaand in de prachtige daktuin. • Energiezuinig, volledig geïsoleerd, kunststofkozijnen met dubbel glas (HR++) en een dik energielabel B. • Bijna het gehele huis voorzien van vloerverwarming met grotendeels plavuizen vloer. • Een ruime en lichte woonkamer, een prima keuken met een groot spoeleiland en benodigde apparatuur. • Een eigen parkeerplaats in de parkeergarage (nummer 36). • Een terras van ruime afmetingen (26m2) met een elektrisch zonnescherm (2022). • Grote slaapkamer die uitkomt op het ruime terras. • Een zeer ruime zolder met mogelijkheden (hoogste punt 238 cm). TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”