Barkstraat 72931 GA Krimpen aan de LekBinnen Krimpen

Fijne gezinswoning | kindvriendelijke en groene woonomgeving | lichte woonkamer met openslaande deuren | recent vernieuwde dakpannen 2023 | drie slaapkamers, plus zolderkamer | ruime voortuin en achtertuin | stenen berging achter in de tuin | 150m2 eigen grond. Woonopp. 104m2 met 4 slaapkamers De woning en omgeving Gelegen in het sfeervolle Krimpen aan de Lek vind je deze fijne gezinswoning aan de Barkstraat. De woning is gelegen aan een rustige straat met aan de voorzijde een singel. Dit maakt het geheel tot een prettige woonomgeving, ideaal voor (toekomstige) gezinnen en voor wie houdt van een groene, rustige kindvriendelijke woonomgeving. De woning zelf is een fijne tussenwoning met een lichte woonkamer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze indeling geeft het huis een ruimtelijk en open gevoel en laat veel daglicht binnenstromen. Aan de binnenzijde verdient de woning wel wat aandacht; het interieur kan gemoderniseerd worden. Dit biedt wel een mooie kans om het helemaal naar eigen smaak in te richten. Wat betreft het onderhoud is de woning voorzien van houten kozijnen. Recent zijn ook enkele belangrijke onderdelen vernieuwd: de dakpannen zijn in 2023 vervangen en in 2024 is de dakgoot aan de voorzijde vernieuwd. Krimpen aan de Lek is een gastvrij dorp met een gezellige dorpskern en biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Op korte afstand vind je basisscholen, een supermarkt en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een busverbinding. De prachtige natuur van de Krimpenerwaard ligt letterlijk om de hoek: ideaal voor ontspannende wandel- of fietstochten door de groene polders en langs de rivier. Op slechts tien minuten fietsen ligt de surfplas met natuurlijke speeltuin en horecagelegenheid. De beroemde Kinderdijk is slechts een ponttochtje van je verwijderd en binnen circa 25 minuten rijden sta je in het bruisende centrum van Rotterdam. Krimpen aan de Lek combineert hiermee een landelijke woonomgeving met een snelle verbinding naar de steden Rotterdam en Gouda, waardoor het een perfecte plek is voor mensen die graag het beste van twee werelden willen. Indeling Begane grond: via de voortuin komen we bij de voordeur van de woning. Eenmaal binnen stappen we de hal in, waar zich direct links de meterkast bevindt. De trap naar de bovenverdieping leidt vanuit deze hal omhoog met daaronder een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Aangrenzend aan de trapkast vinden we de toiletruimte, die volledig is betegeld en voorzien van een vrij hangend wandcloset. Vanuit de gang rechts gaan we door naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte en ruime leefruimte van circa 26m² wn heeft aan de voorzijde een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Midden in de woonkamer staat een gashaard (die de laatste jaren niet in gebruik is geweest). Rechts achterin de woonkamer bevindt zich de open keuken van circa 5,5m² die royaal is opgezet en functioneel ingericht. Hoewel de keuken gedateerd is, bieden de boven- en onderkasten en handige lades voldoende bergruimte. De koel-vriescombinatie is in 2023 nog vervangen. Nagenoeg de gehele begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizen vloer. Eerste verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we een praktische bergkast met een aansluiting voor de wasmachine, voorheen was hier een toilet gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers: een knusse kamer van circa 6m² met een vaste kast en daarnaast een royale slaapkamer van circa 15,5 m² met een ingebouwde schuifkastenwand voor veel opbergruimte. Aan de voorzijde vinden we de derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 9,4m², een fijne ruimte met volop lichtinval. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douche en designradiator. Hoewel de badkamer functioneel is, kan een moderniseringsslag gewenst zijn om het naar hedendaagse standaarden te brengen. Tweede verdieping: via de vaste trap komen we aan op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde royale kamer voorzien van een dakraam die zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht. Deze ruime kamer biedt volop mogelijkheden en is ideaal in te richten als slaap-/werkkamer of perfect voor wie extra ruimte zoekt voor werk of hobby’s. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd met straatwerk dat leidt naar de voordeur en omringd door diverse beplanting wat een verzorgde eerste indruk geeft. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een achterom. Een sfeervolle en royale buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. De tuin van circa 10,78 meter diep en 6,20 meter breed ligt op het noordwesten en biedt daarmee een fijne mix van zon en schaduw. Aan het terras bij de woning is zonwering aanwezig, ideaal om op zonnige dagen verkoeling te vinden. Verderop in de tuin vind je een vijver omgeven door groene beplanting en bomen die zorgen voor privacy en een natuurlijke uitstraling. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Algemeen Bouwjaar 1965 Inhoud 359m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2008). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C Oplevering in overleg.