Vincent van Goghplein 82931 EB Krimpen aan de LekHoofdstraat

Tussenwoning | zonnige achtertuin op het westen | heerlijke living van circa 29m2 | 3 slaapkamers | bergzolder te bereiken via vaste trap | royale overkapping in de achtertuin | stenen berging | rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving | 117m2 eigen grond. Woonopp. 69m2 met 3 slaapkamers De woning en omgeving Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Krimpen aan de Lek, is deze woning ideaal gesitueerd dichtbij basisscholen, sportfaciliteiten en het dorpscentrum met alle benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend, met zowel Rotterdam centrum als Gouda op slechts circa 25 minuten rijafstand. Een kort tochtje met het pontje brengt je bij het prachtige Kinderdijk en met een korte wandeling of fietstocht bevind je je snel in de groene omgeving van de prachtige Krimpenerwaard. Maak van deze woning je nieuwe thuis en geniet van het beste van beide werelden: een rustige, familievriendelijke omgeving met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond: via de voortuin komen we bij de voordeur van de woning. We stappen binnen in de hal met direct links de meterkast, rechts de geheel betegelde toiletruimte, daarnaast de trapopgang naar de eerste verdieping en rechtdoor naar de keuken en woonkamer. De woonkamer heeft een mooie oppervlakte van circa 19m2 en is een gezellige en uitnodigende ruimte. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. In de keuken is er toegang tot de handige trapkast. Vanuit de keuken is er middels de deur toegang tot de overkapping in de achtertuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, genoeg ruimte voor iedereen. De slaapkamers hebben een afmeting van circa 8m2, 12m2 en 6m2. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met daarboven een spiegel. Tweede verdieping: vanaf de overloop van de eerste verdieping is door middel van een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Een praktische bergzolder met dakramen en de opstelplaats van de cv ketel. Tuin De fijne achtertuin is circa 12 meter diep en bereikbaar via de deur in de keuken, de woonkamer en er is een achterom. Er is een heerlijke overkapping van circa 3.37mx5.55m aan de woning geplaatst. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een stenen berging voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Algemeen Bouwjaar 1963 Inhoud 244m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van gedeeltelijk dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Atag, bouwjaar 2019, huur € 33,82 per maand). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: D Oplevering in overleg.