Visserijstraat 102931 HC Krimpen aan de LekBeroepenbuurt

Instapklare tussenwoning | keurig afgewerkt | moderne keuken en toilet (2022) | deels kunststof kozijnen (2024) | gezellige woonkamer | 2 slaapkamers op de eerste verdieping | ruime badkamer | aparte wasruimte | vaste trap naar 2e verdieping | voor- en achtertuin aanwezig | 104m2 eigen grond. Woonopp. 67m2 met 2 slaapkamers De woning en omgeving Deze perfect afgewerkte tussenwoning is ideaal voor starters die zonder verbouwingsstress willen verhuizen. Hier is alles tot in de puntjes verzorgd, met veel vernieuwingen in 2022 en 2024. De moderne keuken en toiletruimte, vernieuwde elektra en leidingwerk, strakke gestuukte wanden en nieuwe vloeren zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De badkamer is deels gemoderniseerd en biedt comfort. De eerste verdieping is recent voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024), wat zorgt voor uitstekende isolatie en weinig onderhoud. De overige kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping waar een ruime bergzolder is die volop mogelijkheden biedt. De woning ligt aan een gezellige straat met parkeergelegenheid voor de deur en alles wat je nodig hebt is dichtbij. Het dorpscentrum van Krimpen aan de Lek met winkels en voorzieningen is op korte afstand. Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige wandel- en fietsroutes in de groene omgeving. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam en Gouda binnen handbereik liggen. Indeling Begane grond: via de voortuin komen we bij de voordeur waar we binnenstappen in de hal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en rechts de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een gezellige, knusse ruimte van circa 22m2 met aan de achterzijde de open keuken. De keuken, vernieuwd in 2022, is modern en praktisch ingericht. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en hete lucht oven. Een handige kelderkast biedt extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte, uitgerust met een vrijhangend wandcloset en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strakke, gestuukte wanden wat een frisse en moderne uitstraling geeft. Via de deur aan de achterzijde is de tuin te bereiken. Eerste verdieping: met de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde is circa 7m2 groot. De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separate wasruimte, die geheel betegeld is en voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich slaapkamer 2, de hoofdslaapkamer met een oppervlakte van circa 9m2 en heeft een vaste kast. Net als de begane grond is deze verdieping afgewerkt met gestuukte wanden en een keurige laminaatvloer wat zorgt voor een nette en uniforme uitstraling. Tweede verdieping: een handige vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen. Ook is hier de cv-opstelling netjes geplaatst waardoor alles praktisch en overzichtelijk georganiseerd is. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De tuin is praktisch ingericht en voorzien van een achterom, wat extra gemak biedt. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, uitgerust met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Algemeen Bouwjaar 1950 Inhoud 277m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in deels hardhout en deels kunststof en voorzien van dubbel glas en deels HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2013). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: D Oplevering in overleg.