Rigoletto 212926 PH Krimpen aan den IJsselLansingh-Zuid

Werkelijk prachtig gelegen 2-kamer (voorheen 3) appartement met vrij uitzicht over het water en alle voorzieningen gelijkvloers! Hier kunt u genieten van een royale woonkamer met zonnig balkon, 1 slaapkamer (2 mogelijk) en een nette keuken en badkamer. Daarnaast heeft u de luxe dat het volledig geïsoleerd is en voorzien van energielabel A. Ideaal zo heeft u lage stookkosten. In de ondergelegen afgesloten kelder heeft u nog een eigen parkeerplaats en berging. Dit leuke appartement is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Unieke kans om te wonen op een gewilde locatie! U KIEST VOOR DIT APPARTEMENT, OMDAT: * Het prachtig gelegen is aan het water met vrij uitzicht! * De living heerlijk licht en ruim is met ca. 45 m2! * Er op eenvoudige wijze een 2e slaapkamer kan worden gerealiseerd! * Er een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder is met afgesloten berging! Begane grond: * Afgesloten entree met videofoon en brievenbussen. * Hal met lift en toegang tot de kelder met eigen afgesloten berging en parkeerplaats. 2e Verdieping: * Entree, royale hal voorzien van meterkast, vaste kast en modern volledig betegeld zwevend toilet. * Royale lichte woonkamer van ca. 45 m2 met prachtige grote ramen waardoor er veel lichtinval is. * Moderne halfopen keuken van ca. 15 m2 voorzien van grote glazen schuifpui naar het zonnige balkon met prachtig vrij uitzicht over het water en de groenvoorziening! De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. * Slaapkamer I van ca. 5.38 x 4.70/3.42 voorzien van 2 vaste kasten. Hier kunt u op eenvoudige wijze een 2e slaapkamer realiseren. * Geheel betegelde badkamer van 4.21 x 2.07 voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en designradiator. * Inpandige praktische berging voorzien van opstelling voor de CV ketel en aansluiting voor de wasmachine/droger. Balkon: * Royaal (N/W) balkon van ca. 15 m2 voorzien van buitenzonwering en met prachtig vrij uitzicht over het water en groenvoorziening! Ziet u zich hier al zitten, heerlijk genietend van de zon en het prachtige uitzicht over het water? Bijzonderheden: * Het appartement is volledig voorzien van een plavuizen vloer (plavuizen vloer ligt onder de vloerbedekking). * Er zijn 2 artist impressions toegevoegd bij de presentatie van het appartement zodat u een beeld kan krijgen van het appartement hoe het eruit zal zien in een andere stijl. * Volledig geïsoleerd en voorzien van extra geïsoleerd beglazing (2021). * Bijdrage VVE is ca. € 232,18 per maand. * Actieve Vereniging van Eigenaren.