Rigoletto 352926 PH Krimpen aan den IJsselLansingh-Zuid

Rigoletto 35 KRIMPEN AAN DEN IJSSEL In een kleinschalig appartementencomplex gelegen riant en goed onderhouden 2-kamer(voormalig 3-kamer) appartement op de 1e etage met een woonoppervlak van ca. 107m2, in de wijk Lansing-Zuid met vrij uitzicht over het groen en het water. Centraal gelegen in Krimpen aan den IJssel, nabij winkels en openbaar vervoer, natuurgebied Krimpenerhout en op ca. 15 autominuten van Rotterdam gelegen. Het appartement is bereikbaar met trap en lift, heeft een moderne open keuken met diverse inbouw apparatuur, een nette badkamer, een royale woon-/eetkamer met parketvloer, een royale slaapkamer en een heerlijk terras op de middag-/avondzon. Door de bereikbaarheid met de lift en gelijkvloerse indeling is de woning uitermate geschikt voor mensen van iedere leeftijd. Voorts beschikt het appartement over een eigen parkeerplek in de ondergelegen garage en een aparte berging in de onderbouw. Indeling: Gesloten entree, trappenhuis en lift naar het appartement, entree appartement op de 1e etage, hal met modern toilet, vaste kast, diepe bergkast ca. 4.23x1.01 met opstelplaats cv-combi(Intergas 2023) en wasmachine aansluiting, badkamer ca. 4.23x2.14 met vaste wastafel en douchehoek, riante woon-/eetkamer ca. 7.16x6.08 met parketvloer, moderne open keuken in L-opstelling ca. 4.73x2.67 voorzien van kunststof werkblad, spoelbak, koel-/vriescombi, vaatwasser, oven inductie kookplaat, wasemkap en schuifpui naar het terras, terras ca. 16 m2 met uitzicht over groen en water, slaapkamer ca. 5.50x3.96 met vaste kastenwand. Het appartement beschikt tevens over een eigen parkeerplek in de ondergelegen garage en een aparte eigen berging van ca. 4m2. Bijzonderheden: - Krimpen aan de IJssel A 7622, A-15 - 60/3137e aandeel in de VVE - Actieve VVE, bijdrage € 232,18 p/m - Eigen grond - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Woon-/eetkamer voorzien van parketvloer - Moderne open keuken met divrerse inbouw apparatuur - Parkeerplaats in garage - Berging in onderbouw - Niet bewoningsclausule van toepassing - Verkoop geschied onder voorbehoud goedkeuring kantonrechter - Project notaris van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----------------------------------------------------------- Rigoletto 35 KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Located in a small-scale apartment complex, a spacious and well-maintained 2-room (formerly 3-room) apartment on the 1st floor with a living space of approximately 107 m2, in the Lansing-Zuid district with unobstructed views over the greenery and the water. Centrally located in Krimpen aan den IJssel, near shops and public transport, Krimpenerhout nature reserve and approximately 15 minutes by car from Rotterdam. The apartment is accessible by stairs and elevator, has a modern open kitchen with various built-in appliances, a neat bathroom, a spacious living/dining room with parquet floors, a spacious bedroom and a lovely terrace for the afternoon/evening sun. Due to its accessibility by elevator and levelled layout, the house is ideal for people of any age. The apartment also has its own parking space in the underground garage and a separate storage room in the basement. Layout: Closed entrance, staircase and elevator to the apartment, entrance apartment on the 1st floor, hall with modern toilet, closet, deep storage cupboard approx. 4.23x1.01 with central heating combination (Intergas 2023) and washing machine connection, bathroom approx. 4.23 x2.14 with sink and shower corner, spacious living/dining room approx. 7.16x6.08 with parquet floor, modern open kitchen in L-shape approx. 4.73x2.67 with plastic worktop, sink, fridge/freezer, dishwasher, oven, induction hob, extractor hood and sliding doors to the terrace, terrace approx. 16 m2 with a view over greenery and water, bedroom approx. 5.50x3.96 with fixed cupboard wall. The apartment also has its own parking space in the underground garage and a separate private storage room of approximately 4m2. Particularities: - Krimpen aan de IJssel A 7622, ??A-15 - 60/3137th share in the VVE - Active VVE, contribution € 232.18 p/m - Own ground - Fully equipped with double glazing - Living/dining room with parquet floor - Modern open kitchen with various built-in appliances - Parking space in garage - Storage in the basement - Non-occupancy clause applies - Sale is subject to subdistrict court approval - Project notary applicable - Delivery in consultation This information has been compiled by us with due care. By Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.