Amaniet 12925 DM Krimpen aan den IJsselLangeland

WONEN EN SLAPEN OP DE BEGANE GROND Bent u op zoek naar een woning waar u alles op de begane grond heeft? Deze hoekwoning biedt u de perfecte mogelijkheid om comfortabel te wonen en te slapen zonder trappen en heeft ook nog ruimte voor logees. VRIJ UITZICHT OVER SINGEL Geniet dagelijks van het prachtige uitzicht over de singel vanuit uw lichte woonkamer met grote raampartijen. De woning, gelegen aan de rand van Krimpen, biedt een rustig uitzicht over water en groen, terwijl u toch in een gezellige woonwijk woont. DICHTBIJ DE POLDER, BUSHALTE EN SUPERMARKT De ideale locatie voor wie houdt van zowel gemak als natuur. U woont op een steenworp afstand van de supermarkt, scholen en openbaar vervoer. Binnen een paar minuten fietsen of wandelen bevindt u zich al in de prachtige polder. Perfect voor een actieve levensstijl! INDELING Begane grond: Entree/hal met luxe toilet uit 2022 (zwevend met fonteintje en geheel betegeld) Ruime en lichte living bestaande uit woonkamer met parketvloer, trapkast en mooi zicht op singel alsmede halfopen keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin/patio Slaapkamer met luxe badkamer uit 2017 met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator, luxe betegeld tot plafond met inbouwverlichting, mechanische ventilatie, vloerverwarming en semi-antisliptegels Stenen berging met Nefit HR combiketel uit 2017, aansluiting wasmachine en droger 1e Verdieping: Overloop Slaapkamer 2 met dakkapel, zijraam, veel bergruimte en verdeler zonnepaneel Slaapkamer 3 met Veluxdakraam en veel bergruimte TUIN De achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, biedt een beschutte plek om te genieten van de zon. De voor-zijtuin heeft leuk uitzicht, diverse terrassen en een houten blokhut met elektra en nieuwe bitumen (2022). ALGEMEEN: - Hoekwoning met badkamer en slaapkamer op de begane grond - Bouwjaar 1995 - 101m² woonoppervlak - 232m² eigen grond - 8 zonnepalen geplaats in februari 2021 - Energielabel B - Nieuw toilet in 2022 - Badkamer vernieuwd in 2017 - Nefit HR combiketel uit 2017 - Woonkamer, hal en trapgat in 2021 geschilderd - Buitenschilderwerk wordt ieder jaar nagelopen - Het grote rolluik in woonkamer is elektrisch bedienbaar; de overige rolluiken zijn handmatig bedienbaar - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. Mis deze unieke kans niet om comfortabel te wonen in een prachtige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan vandaag nog een bezichtiging! TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”