Hobbemalaan 212923 XD Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

HOEKHUIS MET MAAR LIEFST 257 M² PERCEEL EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN Verkoper aan het woord: "Ik heb altijd gezegd nooit meer uit deze buurt weg te willen maar na 21 jaar is er wat mooiers op mijn pad gekomen. En zal ik dus alle leuke buren achter moeten laten en voor een nieuw avontuur. Zelf had ik nog een uitbouw willen maken naar de zijkant voor een net iets grotere woonkamer maar dat mogen de nieuwe bewoners nu gaan bepalen." 5 SLAAPKAMERS VERDEELD OVER 2 VERDIEPINGEN Een woning als deze tref je niet vaak aan. Dankzij de dakopbouw zijn er maar liefst 5 slaapkamers op de bovenste 2 verdiepingen. Je verbaast je over de ruimte van dit hoekhuis zodra je de woning binnenloopt. Het begint al bij de voordeur waar je via een ruime voortuin naar binnen loopt. In de woonkamer tref je een ruime open keuken (2021) met veel bergruimte en verscheidene inbouwapparatuur. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er een ruime woonkamer ontstaan. Zelfs met de uitbouw van de woonkamer houd je nog een ruime achtertuin over waar je heerlijk kunt vertoeven. Een zwembad of een trampoline, niets is te gek in deze tuin die van voor naar achter maar liefst 22 meter diep is. Op de 1e verdieping tref je 2 ruime slaapkamers, elk aan een andere zijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd met hoekbad (whirlpool), aparte douche, toilet en wastafel. Op de 2e verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers. De kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen. BIJZONDER VEEL RUIMTE Een woning als deze is speciaal in deze wijk van Krimpen aan den IJssel. Het ruime perceel, maar liefst 257 M², zorgt ervoor dat de kinderen heerlijk kunnen ravotten. Er zijn voldoende speeltuintjes in de buurt, maar met zo'n tuin met zwembad, heb je eigenlijk niet meer nodig. Aan de voorzijde bevindt zich in de ruime voortuin een garage. Deze is ideaal voor opslag, het plaatsen van fietsen etc. Naast de garage is er zelfs nog plek voor het parkeren van je auto. Nooit meer op zoek naar een plekje in de wijk, maar gewoon parkeren voor de deur. LEUKE EN CENTRALE LIGGING De ligging is fraai, aan de Hobbemalaan. Door de diepe voortuin ligt de voordeur wat verder van de straat. De diversiteit aan woningen in de straat geeft een leuk effect. Naast veel groen in de omgeving, vind je ook alle openbare voorzieningen winkelcentrum “Crimpenhof” voor alle dagelijkse boodschappen, zwembad ''De Lansing'', scholen, kerken en sportgelegenheden in de directe nabijheid. Aan de rand van Krimpen aan den IJssel ligt natuurgebied Krimpenerhout met diverse wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan. Tevens is de wijk kindvriendelijk met diverse speelplaatsen in de buurt. Een fijne plek in een leuke en kindvriendelijke woonwijk. BIJZONDERHEDEN - Airco op de 1e verdieping voor verwarmen en koelen; - Parkeren op eigen terrein; - Garage aan de voorzijde; - 257 M² perceel; - Bouwjaar 1957; - Tuin met zwembad; - Dakopbouw + aanbouw 2008; - Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer. Oplevering: in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”