Hobbemalaan 332923 XD Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

LEUKE MODERNE STARTERSWONING MET TWEE SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING! MODERNE AFWERKING Deze woning heeft een nette lichte keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en is netjes afgewerkt. Ook de wand- en vloerafwerking is keurig en modern. Kortom een woning waar je zonder klussen in kunt! RUIME VOOR- EN ACHTERTUIN Dit huis heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een leuke tuin! In de voortuin vindt je ook de stenen berging met elektra en bergvliering. In de zonnige achtertuin is het heerlijk om met vrienden de BBQ aan te steken. De woning is zowel via de voor- als achtertuin toegankelijk. OMGEVING Naast veel groen in de omgeving, vind je alle openbare voorzieningen, zoals winkelcentrum De Crimpenhof, het busstation, zwembad, scholen, kerken en sportgelegenheden in de directie nabijheid. Aan de rand van Krimpen aan den IJssel ligt natuurgebied Krimpenerhout met diverse wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan. Ook is de wijk kindvriendelijk met diverse speelplaatsen in de buurt. INDELING BEGANE GROND De hal met meterkast en toilet met fonteintje biedt toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van diverse apparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en voorzien van een inbouwkast vrijwel over de gehele breedte van de kamer en laminaatvloer. In deze kamer zijn in 2019 kunststofkozijnen geplaatst met dubbel glas. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is tevens voorzien van laminaatvloer. TUIN De woning heeft een diepe voor- en achtertuin, de achtertuin is aan de zijde van de straat gesitueerd. In de voortuin staat de berging die voorzien is van elektra. In beide tuinen is er een buitenkraan aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 63 M²; - Bouwjaar 1957; - Centrale ligging en kindvriendelijke buurt; - Zonnige voor- en achtertuin; - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde - Warm water en verwarming middels CV-ketel (2021); - Grotendeels van dubbel glas; - Energielabel E. OPLEVERING In overleg, voorkeur verkoper 30-08-2024. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”