Linde 92925 CE Krimpen aan den IJsselLangeland

ROYALE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, VERZORGDE TUIN, BALKON EN GARAGE, GELEGEN IN RUSTIGE GROENE OMGEVING. Aan de rustige, groene Linde staat deze ruime en praktisch ingedeelde woning, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis met alle voorzieningen binnen handbereik. RIANT EN LICHT De (achter)entree leidt naar de hal met toilet en toegang tot de garage. De ruime garage is niet alleen geschikt voor een auto, maar beschikt ook over de aansluiting voor wasmachine en droger, wasbak, verwarming, en een praktische vliering voor extra opbergruimte. De elektrische garagedeur zorgt voor extra gemak. Op de begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming, en de vloer is extra geïsoleerd. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de gezellige woonkamer, die is uitgerust met een sfeervolle haard (momenteel buiten gebruik), biedt de schuifpui directe toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en ligt aan de voormalige voorzijde. Hier bevindt zich de brievenbus. ROYALE KAMERS EN DAKTERRAS Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk afgewerkt met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer heeft airconditioning voor optimaal comfort, ook op warme dagen. De badkamer is ruim en compleet met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is echt een pluspunt van de woning, met veel opbergruimte en een royale slaapkamer. De grote schuifpui geeft toegang tot het balkon over de gehele breedte van het huis. Deze kamer beschikt ook over airconditioning en kan eenvoudig worden opgedeeld in twee aparte kamers. De bergruimte is voorzien van een veluxraam en de Cv-opstelling. De wastafel op de overloop is een handige extra. LIGGING De woning ligt in een rustige en groene woonwijk met alle nodige voorzieningen in de buurt, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het is een ideale locatie voor wie rust en ruimte zoekt, maar toch dichtbij de stad wil wonen. Rotterdam ligt op slechts 20 minuten rijden. Daarnaast zijn er goede OV-verbindingen en uitvalswegen, zodat de stad snel en gemakkelijk bereikbaar is. Op slechts vijf minuten afstand vind je Krimpenerhout, een prachtig natuur- en recreatiegebied met veel mogelijkheden voor ontspanning en avontuur. Of je nu wilt wandelen, fietsen, of gewoon genieten van de rust. Daarnaast ligt de recreatieplas de Surfplas zeer nabij, perfect voor watersporters en iedereen die graag aan het water vertoeft. En ook het Zwanenmeer, een serene plek omringd door groen, ligt binnen handbereik. Kortom, vanuit de Linde sta je in no-time in de natuur en kun je optimaal genieten van de prachtige omgeving die Krimpen aan den IJssel te bieden heeft! BIJZONDERHEDEN - Ruime garage aan de voorzijde - Praktisch ingedeeld met veel bergruimte - Licht door grote raampartijen - Riante verzorgde tuin op het zuidoosten - Rustige ligging in doodlopende straat - Nabij openbare voorzieningen - Nabij recreatiegebieden en wandelpaden - Energielabel D OPLEVERING In overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”