Tosca 102926 PK Krimpen aan den IJsselLansingh-Zuid

MODERNE SPEELSE 5-KAMER WONING IN LANSINGH-ZUID ZOEKT NIEUW GEZIN Deze leuke woning gelegen aan het water is klaar voor een nieuw gezin. Een ruime open keuken, 3 volwaardige slaapkamers en een fantastisch souterrain maken van dit huis een unieke parel in de markt. Kom jij bezichtigen en krijgt jouw gezin een nieuw thuis? Verkoper aan het woord: 'Wij waren, toen we dit huis in 2007 kochten, op slag verliefd op deze woning. Veel ruimte, een speels karakter en een zeer rustige ligging in een fijne en veilige buurt. We hebben heel wat gewandeld in het nabij gelegen groen en gezellige uurtjes in de zonnige tuin doorgebracht. Onze (klein)kinderen waren en zijn vaak te vinden in de nabij gelegen speeltuinen en voor de boodschappen zijn er zowel op loop- als op fietsafstand genoeg fijne winkels in de buurt. De badkamer was altijd onze grootste wens en is uiteindelijk het pareltje van het huis geworden. De hoge woonkamer, met de de enigszins gescheiden keuken, leverde ons veel woongenot. De zeer ruime master-bedroom was voor ons een extra cadeautje. Voor ons breekt er een nieuwe levensfase aan wat heeft doen besluiten dit fijne, ruime huis te verkopen. Hopelijk vindt dit huis een gezin, wat net als ons, geen enkele dag spijt zal hebben van deze aankoop.' INSTAPKLARE 5-KAMER WONING MET SPEELSE INDELING Loop de straat in en het eerste wat je ziet is water. De vaart zorgt voor een gezellig autovrij straatje. Via de trap aan de voorzijde van de woning kom je binnen op de woonverdieping. Via de hal met toilet kom je in de splitlevel woonkamer. De keuken bevindt zich op deze etage terwijl het zitgedeelte bereikbaar is via een trapje. De luxe keuken is modern en open met ruimte voor een eettafel in de keuken. Heerlijk ontbijten, borrelen of dineren in de keuken. De keuken is uitgevoerd met een combioven, inductie kookplaat, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Bij binnenkomst valt direct het hoge plafond en de grote raampartij op. Een zee van licht komt je tegemoet dankzij de ligging op het zuidoosten. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer met vloerverwarming. Via de openslaande deuren betreed je x de diepe tuin. Deze is voorzien van een overkapping, een ruime berging en een achterom. Ideaal wanneer je met de fiets weggaat. Dankzij de diepe tuin kun je hier praktisch de gehele dag echt genieten van een heerlijk rustig plekje in de zon. Een verdieping hoger is de slaapverdieping. Hier zijn 3 goede slaapkamers aanwezig. De master is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers gelegen, ideaal voor de kinderen of een werkkamer. Ook de volledige bovenverdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer (geen vloerverwarming boven). De badkamer is de trots van de huidige bewoners. De luxe is ongekend. Met een inloopdouche voorzien van 2 douchekoppen, een toilet en een mooi wastafelmeubel. De verlichting is zacht en slim aangebracht in de badkamer. Echt een plek om volledig tot rust te komen. VEELZIJDIG SOUTERRAIN Via de deur in de keuken loop je de trap af naar het souterrain. De verrassing van dit huis. De ramen zorgen voor de mogelijkheid tot ventilatie en de ruimte is verwarmd dankzij de radiator. De gietvloer zorgt voor een goede, gemakkelijk schoon te houden ruimte. Het souterrain doet nu dienst als sportruimte, maar de veelzijdigheid is eindeloos. Denk aan een kantoor, een praktijk of een atelier. De mogelijkheden zijn oneindig. LEKKER DUURZAAM In de jaren '90 wisten ze al wat duurzaam bouwen is. Dus toen dit huis in 1997 gebouwd werd is het huis al goed geïsoleerd opgeleverd. Goed dus voor de portemonnee. LOCATIE LOCATIE LOCATIE Lansingh-Zuid een van de nieuwste woonwijken van Krimpen aan den IJssel. Wil jij graag wonen in een jonge woonwijk? Dan is dit de plek waar je moet zijn. De ideale ligging dicht bij de uitvalswegen maken van deze plek een prettige locatie in Krimpen aan den IJssel. Of je nu naar Rotterdam of richting Gouda gaat, je zit zo op de randweg en die brengt je gemakkelijk van A naar B. Wil je liever met het openbaar vervoer? Ook dat is geen probleem, de bushalte is dichtbij. Overige voorzieningen zijn ook niet ver weg. (Basis)scholen, supermarkten en overige faciliteiten zoals sporten zijn allen goed vertegenwoordigd. Zoek je liever het groen op? Ook dat is niet ver weg. Voordat je het weet sta je in het Krimpenerhout. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1997; - Energielabel A; - Hoogwaardig afgewerkte badkamer en keuken; - Zonnescherm aan de achterzijde van de woning; - Instapklaar; - Veelzijdig Souterrain. Oplevering, in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”