Tournooi 92924 VD Krimpen aan den IJsselBoveneind

RUIME EENGEZINSWONING AAN DE TOURNOOI, MET RUSTIGE LIGGING IN EEN HOFJE IN KINDVRIENDELIJKE WIJK! Deze lichte woning aan de Tournooi 9 biedt een fijne woonomgeving met veel potentie! Gelegen in een rustig hofje, dichtbij winkelcentrum 'De Korf'. Een ideale plek voor gezinnen of thuiswerkers door de rustige ligging, de ruime kamers en de praktische indeling. Kom langs en ontdek de mogelijkheden van deze fijne woning! MOGELIJKHEDEN VOOR PRAKTIJK AAN HUIS Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met garderobekast en voorraadkast, en een apart toilet met fonteintje. De voormalige garage is slim gesplitst in een verwarmde kantoorruimte, voorzien van een schuifkast, aansluiting voor wasmachine en droger, en toegang tot het berging gedeelte met een handige vliering voor extra opbergruimte. Deze ruimte is ideaal voor de thuiswerkers of een praktijk aan huis. Vanuit de berging is er een deur aan de voorzijde naar buiten. LICHT EN RUIMTELIJK De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en heeft openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. De lichte laminaatvloer en de vele raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De halfopen keuken is uitgerust met de benodigde apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse Amerikaanse koelkast. De achtertuin is verzorgd en biedt veel privacy, deze is gelegen op het noordwesten. Er is een achterom aanwezig, evenals een houten berging en een buitenkraan. PRAKTISCH INGEDEELD Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een houten vloer en gestuukte wanden. Eén van de slaapkamers is uitgerust met elektrische screens voor verduistering en zonwering. De overloop biedt extra bergruimte door middel van een vliering en berging met opstelling van de CV, ideaal voor het opbergen van spullen. De ruime badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en toilet. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C - Rustige ligging in hofje - Openbare voorzieningen nabij, waaronder het winkelcentrum 'De Korf' - Eerste verdieping volledig gestuukt - Garage gesplitst in kantoor en berging - Veel bergruimte in hal en berging - Voorzien van dubbele beglazing - Tuin met veel privacy en achterom - Grote voortuin met buitenkraan OPLEVERING: in overleg, vanaf januari 2025. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”