van Ruysdaelstraat 682923 XR Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

Deze instapklare tussenwoning biedt alles wat je zoekt, met drie ruime slaapkamers en balkons aan zowel de voor- als achterzijde. De woning heeft een keurig aangelegde voor- en achtertuin, met een praktische stenen berging en een eigen achterom. De zonnige achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten. Dit huis bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van een speeltuin en sportveld – perfect voor gezinnen! Ook ligt het zeer centraal, met winkels, scholen, openbaar vervoer, een zwembad en sportaccommodaties allemaal binnen handbereik. Kenmerken Woonoppervlakte 78m2 Perceel 140m2 Energielabel C 3 Slaapkamers Begane grond Bij binnenkomst vind je een hal met toilet, trapkast en meterkast. De ruime en lichte woonkamer voorzien van betegelde vloer, loopt over in de halfopen keuken, die in een L-vorm is opgesteld. De keuken beschikt over een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, spoelbak en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een nette laminaatvloer, met een deur die leidt naar het zonnige balkon. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde van het huis is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel, en heeft bovendien een deur naar het balkon. Zolder Hier bevindt zich een handige bergvliering voor extra opslag. Achtertuin Wat de buitenruimte betreft, is er zowel aan de voor- als achterzijde een balkon aanwezig. Het balkon aan de achterzijde is gunstig gelegen voor optimaal zonlicht, terwijl het balkon aan de voorzijde extra buitenruimte biedt. De voortuin en de ruime, fraai aangelegde achtertuin zijn beide goed onderhouden. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, heeft een praktische stenen berging en is toegankelijk via een eigen achterom, wat het geheel bijzonder functioneel maakt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.