Omschrijving

RUSTIG WONEN MET DE MOGELIJKHEID TOT EEN SALON AAN HUIS VERKOPER AAN HET WOORD "Al 31 jaar woon ik met veel plezier en zoals ik altijd zeg op het mooiste doodlopende en rustige stukje aan de Zwanenkade. Inmiddels door diverse aanpassingen het grootste huis met aan ruimte geen gebrek. Heel comfortabel wonen met kinderen of met een kinderwens zoals ik destijds in 1993 ben begonnen. Ook alles op loop- en fietsafstand voor scholen winkels en openbaarvervoer is geweldig te noemen en openbare laadpaal voor de deur." 5-SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS OP HET MOOISTE PLEKJE AAN DE ZWANENKADE Perfect wonen voor een gezin. Dat is wonen aan de Zwanenkade. Aan de voorkant heerlijk rustig met veel parkeergelegenheid. Aan de achterkant een zonnige tuin met een dubbele garage. In de woning heb je een ruime uitgebouwde woonkamer met een open functionele keuken. De open haard maakt de knusheid van de woonkamer af. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Op de 2e verdieping bevindt zich een goede ruime slaapkamer met een open badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De openslaande deuren geven toegang tot een fantastische werkkamer met veel licht. Deze is gecreëerd dankzij de opbouw. DUBBELE GARAGE INGERICHT ALS SALON De dubbele garage aan de achterzijde van het huis heeft 2 functies. De ene zijde is op dit moment ingericht als kapsalon. De mooie pui geeft de ruimte daglicht. Dankzij de entree aan de achterzijde hoeft niemand door het huis om bij de salon te komen. Wel zo prettig. Er is verwarming, warm water en elektriciteit. Perfect voor een salon aan huis. Alleen even aanpassen en je kunt aan de slag. De andere garage doet dienst als opslag en je kunt hier alle fietsen of hobbyspullen kwijt. RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE EN DOODLOPENDE STRAAT De Zwanenkade is gelegen in de buurt Langeland. Deze doodlopende straat biedt veel rust en ruimte voor gezinnen. Zeker dit plekje aan de Zwanenkade, zonder overburen, heeft een perfecte ligging. Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door de vele gezinnen die er wonen. Alles is dichtbij. Zo bevindt winkelcentrum 'de Korf' zich op 3 minuten fietsafstand. Er zijn verschillende (basis) scholen in de nabije omgeving en ook sportfaciliteiten zijn niet ver weg. Liever de stad opzoeken? Met 25 minuten zit je in het centrum van Rotterdam. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1969; - Plat dak woning vernieuwd in 2018; - Dak woning vernieuwd in 2002; - Dak garage vernieuwd 2022; - Woonoppervlakte: 157 M²; - Dubbele garage van totaal 30 M²; - 1 garage (17M²) is nu een salon, eenvoudig te herstellen naar de originele staat; - Energielabel B; - Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde; - Openbaar vervoer en scholen op loop- en fietsafstand. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.907
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
666 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 2172
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 56

  • Bekijk foto 1 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 2 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 3 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 4 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 5 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 6 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 7 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 8 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 9 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 10 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 11 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 12 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 13 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 14 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 15 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 16 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 17 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 18 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 19 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 20 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 21 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 22 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 23 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 24 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 25 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 26 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 27 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 28 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 29 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 30 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 31 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 32 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 33 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 34 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 35 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 36 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 37 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 38 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 39 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 40 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 41 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 42 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 43 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 44 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 45 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 46 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 47 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 48 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 49 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 50 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 51 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 52 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 53 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 54 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 55 van Zwanenkade 6
  • Bekijk foto 56 van Zwanenkade 6

© 2001-2024 funda