Boterbloemstraat 21562 RX KrommenieNoorderham

Wat een unieke plek! En wat een heerlijk woonhuis! Deze 5-kamer hoekwoning is sfeervol afgewerkt én gelegen op 1 van de mooiste plekjes van Krommenie. Waar vind je dat nog? Aan de Boterbloemstraat hebben wij deze fraaie 5-kamer hoekwoning in verkoop gekregen. Het woonhuis heeft op de begane grond een heerlijke doorzon woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is middels dubbele tuindeuren de achtertuin bereikbaar. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer met veel bergruimte. Tevens is op de voorzolder de opstelplaats voor CV-installatie alsmede de wasmachine en droger. In de achtertuin zul je veel privacy ervaren: geen directe achterburen en aan de zijkant vrij uitzicht over de weilanden richting Krommeniedijk. Dat deze locatie uniek is hoeven wij je niet te vertellen, dat daarbij het huis uitstekend is afgewerkt en onderhouden, is ook erg prettig! De voorzieningen in Krommenie zijn allemaal op zeer korte afstand voorhanden en zelfs een bootje direct naast het huis behoort tot de mogelijkheden. De winkels en het NS-station bevinden zich op korte afstand. En wil je actief een rondje wandelen of hardlopen? De polders rondom Krommenie bevinden zich enkele straten verderop. Ideaal toch? Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning! LIGGING / BEREIKBAARHEID Het woonhuis is gelegen op zeer korte afstand van het Rosariumplein. Hier bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen; van Albert Heijn tot aan de bakker en de slager. Krommenie is nog echt een dorp, echter met alle voorzieningen van een stad. De winkelstraat in Krommenie voorziet in veel winkels, speciaalzaken en kledingwinkels. Zin in een borrel of etentje? Ook dat kan: Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano en de Tamme Boer zijn allemaal zeer geschikt voor deze gelegenheid. Tevens zijn er diverse kledingwinkels (Intercity, Shoeby, Jazz en Gregory's) en speciaalzaken (o.a. ijssalon de IJsstudio) in het dorp gevestigd. Ook de grotere ketens zoals Hema, Kruidvat, Blokker en ETOS zijn aanwezig. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden. De bibliotheek van Krommenie bevindt zich nabij en aan de overkant van de straat ligt zwembad de Crommenije. Vanuit deze buurt loop je direct de polders van Krommenie in; voor een rondje hardlopen, wandelen of fietsen ideaal! Ook het NS-station Krommenie-Assendelft is dichtbij en de oprit van de snelwegen A8 en A9 is gelegen op korte afstand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 159 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 107 m². • Externe bergruimte: ca. 11 m². • Bruto inhoud woning: ca. 379 m³. BIJZONDERHEDEN • 5 kamers, 4 slaapkamers; • Rondom v.v. kunststof kozijnen; • Woonkamer v.v. houten lamelparketvloer; • Sfeervolle haard; • Dubbele tuindeuren; • Zolder met dakramen; • 8 zonnepanelen, 2019; • Vloer nageïsoleerd 2024, energielabel B; • CV installatie Nefit Topline 2012; • Parkeren betreft vrij parkeren, rustige straat (alleen bestemmingsverkeer) • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.